Dubay Super-Prime Daşınmaz Əmlak Bazarında Qlobal Dominansiyasını Gücləndirir
Qlobal super-prime əmlakların—10 milyon dollar və daha çox dəyəri olan evlərin—satışları 2025-ci ilin ikinci rübündə davamlı artımını sürdürdü, son Knight Frank hesabatına görə. Dünyada ümumilikdə 590 əməliyyat qeydə alındı, bu da keçən ilin eyni rübündən 19% artım deməkdir. Ümumi əməliyyat dəyəri illik 33% artaraq 11.8 milyard dollar oldu ki, bu da qlobal daşınmaz əmlak bazarının artan gücünü əks etdirir.
Dubay Super-Prime Əməliyyatlarında Dünyaya Liderlik Edir
Dubay daşınmaz əmlakı 143 əməliyyatla 2.6 milyard dollar dəyərində qlobal liderliyini qoruyub saxlayır, bu da onu dünyanın ən dərin lüks daşınmaz əmlak bazarı kimi tanıdır. Şəhərin ultra-lüks daşınmaz əmlak sahəsindəki irəliləyişi yüksək gəlirli investorları cəlb etməyə davam edir, vergi üstünlükləri, investor dostu siyasətlər və bənzərsiz həyat tərzi təklifləri ilə dəstəklənir.
New York 2021-ci ildən bəri ilk dəfə olaraq ümumi əməliyyat dəyərində (2.9 milyard dollar) Dubayı geridə qoysa da, Əmirlik satış sayı üzrə birinci yeri qoruyub saxlayır, bu da onun bənzərsiz likvidliyini və beynəlxalq cəlbediciliyini vurğulayır. Dubay daşınmaz əmlak investisiyasının davamlı artımı şəhərin qlobal iqtisadi dalğalanmalara qarşı dayanıqlığını göstərir.
Qlobal Xüsusiyyətlər
New York 120 super-prime satışla 2.9 milyard dollar dəyərində əməliyyat həyata keçirdi, bu da mükafatlı kondominiumlar və prime townhouse-lara olan tələbatla güclü bir dirçəlişi qeyd edir. Los Angeles 73 satışla 1.6 milyard dollar dəyərində, 2021-ci ilin əvvəllərindən bəri ən yüksək nəticəsini əldə etdi—Beverly Hills və Malibu əmlaklarına olan yenidən maraq sayəsində. Honq Konq 53 əməliyyatla 1.0 milyard dollar dəyərində, daha geniş makroiqtisadi çətinliklərə baxmayaraq davamlı bərpa siqnalı verir.
London isə 0.9 milyard dollar dəyərində 45 əməliyyat qeydə aldı, bu da davam edən vergi təzyiqləri səbəbindən illik 13% azalma deməkdir. Ancaq yaxşılaşan rüblük fəaliyyət, xarici alıcıların aşağı qiymətlərdən faydalanması ilə potensial bir dirçəlişə işarə edir.
2025-ci ilin Qalan Hissəsi Üçün Proqnoz
Qlobal daşınmaz əmlak bazarı həm fürsət, həm də ehtiyat üçün hazırdır. Prezident Trump altında təklif olunan ABŞ tarifləri qeyri-müəyyənlik yaratsa da, prime daşınmaz əmlak satışlarına kapital axınları güclü qalır. Honq Konqun lüks mənzil sektoru bərpasını davam etdirməsi gözlənilir və Los Angeles-in davamlı tələbat üçün hazır olduğu görünür.
Ancaq bütün gözlər Dubay və New York-a—yüksək səviyyəli daşınmaz əmlak mənzərəsindəki iki ən təsirli mərkəzə yönəlib. Knight Frank-ın Qlobal Tədqiqatlar Departamentinin rəhbəri Liam Bailey-nin qeyd etdiyi kimi, “Dubay liderliyini qoruyur, lakin New York-un dirçəlişi və Los Angeles ilə Honq Konqda güclü bərpa tələbatın dərinliyini və müxtəlifliyini vurğulayır.”
Davamlı investor etimadı və qlobal sərvətin sabit axını ilə, Dubay daşınmaz əmlakının 2025-ci ilin sonuna qədər yüksək səviyyəli mövqeyini qoruması gözlənilir, bu da şəhərin qlobal lüks yaşayışın mərkəzi rolunu təsdiqləyir.