İnkişaf etdirici: Yeni Hanza Development, Pillar Capital və Pillar Living tərəfindən təsis edilmişdir. Pillar Contractor ümumi podratçıdır.
Layihənin ünvanı: Gustava Kluča iela 10, Yeni Hanza, Riga, Latviyada.
Yeni Hanza Apartments Riga'nın Skanste rayonunda yerləşən genişmiqyaslı yaşayış inkişafıdır, Yeni Hanza şəhər məhəlləsi daxilində, şəhərin ən vacib transformasiya zonalarından biridir. Layihə müasir, ustalıqla planlaşdırılmış yaşayış yanaşmasını təmsil edir, müasir memarlığı, enerji səmərəli tikintini və sürətlə inkişaf edən biznes və yaşayış rayonunda inteqrasiya olunmuş şəhər infrastrukturunu birləşdirir.
İnkişaf dörd yaşayış binasından ibarətdir və 258 mənzil təqdim edir, müxtəlif alıcı profillərinə uyğun olaraq, kiçik vahidlərdən daha geniş ailə yönümlü planlara qədər. Layihə bir otaqlı, iki otaqlı, üç otaqlı, dörd otaqlı və beş otaqlı vahidlər daxil olmaqla, mənzil növlərinin strukturlaşdırılmış qarışığını təqdim edir, ölçüləri təxminən 28 m² -dən 200 m²-dən çoxa qədər dəyişir, bu da son istifadəçilər və bazarın müxtəlif seqmentlərini hədəfləyən investorlar üçün çeviklik təmin edir.
İnkişaf baxımından, layihə yüksək keyfiyyətli texniki həllərə və enerji səmərəliliyinə vurğu edir, A sinif enerji performans standartları, paylaşılan elektrik istifadəsi üçün günəş panelləri və isti bərpa edən qabaqcıl havalandırma sistemləri daxil olmaqla. Bu xüsusiyyətlər müasir Avropa yaşayış gözləntiləri ilə uyğunlaşır və uzunmüddətli əməliyyat səmərəliliyinə və azaldılmış kommunal xərclərə töhfə verir. Binalar tam daxili tamamlanma ilə dizayn edilmişdir ki, bu da satınalmadan yaşayışa və ya kirayəyə keçidi asanlaşdırır.
Layihənin daxili infrastrukturu gündəlik yaşayış funksionallığını dəstəkləmək üçün strukturlaşdırılmışdır. Yeni Hanza Apartments örtülü avtomobil dayanacaqları, elektrik avtomobilləri üçün şarj məntəqələri, şəxsi anbar otaqları və velosipedlər və uşaq arabaları üçün ayrılmış ümumi istifadə sahələri daxildir. Təxminən 2,400 m² ölçüsündə bir bağça, istirahət və əyləncə sahələri ilə birlikdə nəzarət olunan yaşayış mühiti təqdim edir, o cümlədən uşaqlar üçün oyun meydançası və açıq fəaliyyət sahələri. Təhlükəsizlik video müşahidə, giriş nəzarət sistemləri və hər bir vahid daxilində smart ev texnologiyaları ilə inteqrasiya edilmişdir.
Yerləşmə layihənin investisiya mövqeyinin əsas komponentidir. Skanste Riga'nın əsas genişlənmə rayonudur, yeni biznes mərkəzləri, yaşayış inkişafları və infrastruktur artımı ilə xarakterizə olunur. Bu rayonda Yeni Hanza sahəsi yaşayış, kommersiya və ictimai sahələri birləşdirən ustalıqla planlaşdırılmış şəhər məhəlləsi kimi fəaliyyət göstərir. Təxminən 1.6 hektar ölçüsündə planlaşdırılan yaşıllıq sahəsi olan Yeni Hanza Parkı layihənin uzunmüddətli yaşayış qabiliyyətini və dəyərini artırır.
Zaman cədvəli baxımından, bütün dörd binanın tikintisi 2025-ci ilin oktyabrında başlayıb, 2026-cı ilin sentyabrında tamamlanması planlaşdırılır, layihənin istifadəyə verilməsi 2027-ci ilin sentyabrına planlaşdırılır və tam yaşayış üçün hazır olması 2027-ci ilin noyabrında gözlənilir. Bu, inkişafı aktiv off-plan və tikilməkdə olan kateqoriyasına möhkəm yerləşdirir.
Ödəniş strukturu alıcılar üçün çeviklik təmin edir. Minimum 10% rezervasiya ödənişi tələb olunur, mərhələli ödəniş seçimləri ödəniş cədvəlindən asılı olaraq 5%-dək mümkün endirimlər təqdim edir. Bu, investorların tikinti dövrü ərzində kapital yerləşdirmələrini strukturlaşdırmaları üçün imkanlar yaradır, tam əvvəlcədən kapital öhdəliyi etmədən.
İnvestisiya baxımından, Yeni Hanza Apartments Skanste'nin uzunmüddətli inkişaf trayektoriyası ilə uyğun gəlir. Quraşdırılmış mərkəzi rayonlardan fərqli olaraq, burada dəyər təklifi gələcək inkişaf, infrastruktur genişlənməsi və zamanla artan tələbatla idarə olunur. Layihə qısa müddətli spekulyativ aktiv kimi yerləşdirilməmişdir, əksinə, inkişaf edən şəhər ekosistemində böyüməyə yönəlmiş yaşayış investisiyası kimi.
Latviyanın investisiya ilə yaşayış çərçivəsi kontekstində, Yeni Hanza Apartments daxilində bəzi vahidlər daşınmaz əmlakla bağlı yaşayış icazələri axtaran investorlar üçün müvafiqdir. Lakin uyğunluq spesifik vahiddən, onun qiymətləndirilməsindən və tənzimləyici tələblərə uyğunluqdan asılıdır. Bütün Latviyalı daşınmaz əmlak əsaslı yaşayış hallarında olduğu kimi, uyğunluq fərdi əməliyyat səviyyəsində müəyyən edilir, layihə səviyyəsində deyil.
Strateji olaraq, Yeni Hanza Apartments Riga'nın gələcək mərkəzi biznes rayonunda müasir yaşayış layihəsi kimi yerləşdirilə bilər, yeni tikili keyfiyyəti, genişlənə bilən inkişaf və uzunmüddətli investisiya potensialı təqdim edir. Bu, tarixi mərkəzi yerləşmədən daha çox böyümə və müasir infrastruktur prioritet verən investorlar üçün xüsusilə uyğundur, bu da onu Klusais Centrs kimi daha inkişaf etmiş rayonlarda yerləşən layihələrə tamamlayıcı bir aktiv edir.
