Абу-Дабиде жылжымайтын мүлікке инвестиция арқылы Алтын Виза алу жолдары

БАӘ Алтын Виза бағдарламасы инвесторлар, кәсіпкерлер және білікті мамандар үшін ең сұранысқа ие ұзақ мерзімді тұру опцияларының біріне айналды. Эмираттар арасында Абу-Даби Алтын Визаны алу үшін ең жақсы бағыт ретінде танылды, өйткені оның тұрақты экономикасы, әлемдік деңгейдегі инфрақұрылымы және гүлденіп жатқан жылжымайтын мүлік секторы бар.

Бұл мақалада біз сізді Абу-Дабиде жылжымайтын мүлікке инвестиция арқылы Алтын Визаны алу процесімен таныстырамыз, оның ішінде құқықтылық талаптары, минималды инвестиция шектері, білікті жылжымайтын мүлік түрлері және қадамдық өтінім жасау жолдары.

БАӘ Алтын Виза дегеніміз не?

БАӘ Алтын Виза - жоғары деңгейдегі инвесторларды, мамандарды және кәсіпкерлерді тарту және ұстап тұру үшін енгізілген ұзақ мерзімді тұру визасы. Ол шетел азаматтарына БАӘ-де ұлттық демеушісіз өмір сүруге, жұмыс істеуге және оқуға мүмкіндік береді және 10 жылдық жаңартылатын тұру визасын ұсынады.

Жұмысқа немесе қысқа мерзімді визаларға байланысты стандартты тұру рұқсаттарынан айырмашылығы, Алтын Виза БАӘ экономикасына елеулі үлес қосатындарға арналған—әсіресе стратегиялық инвестициялар, мысалы, жылжымайтын мүлік арқылы.

Жылжымайтын мүлік арқылы Абу-Дабидегі Алтын Визаға кімдер құқықты?

Құқықтылық бірнеше санатқа ашық, бірақ жылжымайтын мүлік инвесторлары үшін талаптар мынадай:

• Абу-Дабиде жылжымайтын мүлікке ие инвесторлар кемінде 2 миллион AED (шамамен 545,000 USD) құнына ие болуы тиіс.

• Инвестиция бір немесе бірнеше жылжымайтын мүлікте болуы мүмкін, егер жалпы құны шекті орындаса.

• Жылжымайтын мүліктер толығымен төленген немесе кемінде 50% төленген болуы тиіс, егер ипотекамен болса.

• Екі тұрғын үй және коммерциялық жылжымайтын мүліктер білікті, соның ішінде мақұлданған әзірлеушілерден жоспардан тыс жылжымайтын мүліктер.

Неліктен Абу-Даби?

Абу-Даби басқа эмираттармен салыстырғанда бірнеше себептермен ерекшеленеді:

• Саяси және экономикалық тұрақтылық

• люкс жылжымайтын мүлік және жағалаудағы қауымдастықтардың жылдам өсуі

• Шығыс пен Батыс арасындағы стратегиялық орналасу, Еуропа мен Азияға тамаша байланыс

• атақты мәдени және бизнес бағыттарына қол жеткізу, мысалы, Саадият аралы, Яс аралы және Аль Рим

• Шетелдік тікелей инвестицияларға және ұзақ мерзімді тұруға мемлекеттік қолдау

Минималды инвестиция талаптары

Жылжымайтын мүлікке инвестиция арқылы Алтын Виза алу үшін сіз:

• кемінде 2 миллион AED (шамамен 545,000 USD) инвестиция жасауыңыз керек Абу-Дабидегі жылжымайтын мүлікке

• Жылжымайтын мүлік:

  • Дайын (аяқталған) немесе жоспардан тыс

  • еркін иелік немесе жалға алу ретінде (әзірлеуші мен орналасуға байланысты)

• Ипотекаға рұқсат етіледі, бірақ өтінім жасаған кезде инвестордың кемінде 50% меншігі болуы тиіс

Қадамдық өтінім процесі

Абу-Дабиде жылжымайтын мүлікке инвестиция арқылы Алтын Виза алу үшін мынадай әрекеттер жасаңыз:

1. Мақұлданған әзірлеушіден немесе екінші нарықтан білікті жылжымайтын мүлік сатып алыңыз

2. Ипотекада болса, меншік құқығы (немесе төлемді аяқтау сертификаты) алыңыз

3. Абу-Даби тұрғындар офисіне (ADRO) барыңыз немесе TAMM порталы арқылы онлайн өтініш беріңіз

4. Қажетті құжаттарды тапсырыңыз:

   • Паспорт көшірмесі

   • Жылжымайтын мүлікке меншік құжаттары

   • Эмираттар ID (егер бар болса)

   • Төлем немесе ипотека туралы мәлімдеме

   • Паспорт өлшеміндегі фото

5. Өтінім төлемдерін төлеңіз

6. Бекітуді күтіңіз (әдетте 30 күн ішінде)

Бекітілгеннен кейін сіз 10 жылдық жаңартылатын тұру визасын аласыз және бірдей виза бойынша жақын туыстарыңызды демеушілік етуге мүмкіндік аласыз.

Білікті жылжымайтын мүлік түрлері

Келесі жылжымайтын мүлік түрлері білікті:

• Пәтерлер – Аль Рим аралы, Саадият аралы, Яс аралы сияқты аймақтарда

• Вилла – әсіресе Джубайл аралы, Рамхан аралы және Худайриат сияқты қауымдастықтарда

• Таунхаустар, Дуплекстер және Пентхаустар

• Жоспардан тыс жобалар Альдар, Модон, Имкан, Игл Хиллс сияқты жетекші әзірлеушілерден

• Еркін иелік жылжымайтын мүліктер толық меншік үшін артықшылықты

Алтын Визаның негізгі артықшылықтары

• 10 жылдық жаңартылатын тұру

• Жергілікті демеуші қажет емес

• Отбасы мүшелерін демеушілік ету, жұбайы, балалары және үй қызметкерлері

• Визаны сақтау үшін минималды тұру талап етілмейді

• әлемдік деңгейдегі денсаулық сақтау, білім беру және қаржы қызметтеріне қол жеткізу

• БАӘ-де бизнес және инвестиция еркіндігін арттыру

Соңғы ойлар

Абу-Даби өмір салты, люкс және ұзақ мерзімді тұрақтылықтың ерекше комбинациясын ұсынады, бұл оны Алтын Виза тұруымен байланысты жылжымайтын мүлік инвестициясы үшін идеалды етеді. Сіз салық тиімді баспана іздейтін жоғары табысты жеке тұлға болсаңыз немесе отбасыңыз үшін болашақты қамтамасыз етуді мақсат етсеңіз, жылжымайтын мүлік арқылы Алтын Виза - БАӘ-де тұрақты тұруға арналған ақылды және қауіпсіз жол.