Emaar-дың 200 миллиард дирхамдық мегажобасы: Дубайдың ең ірі мастер-жоспары
Emaar Properties бүгінгі күнге дейінгі ең амбициозды дамуын жариялады, 200 миллиард дирхамдық (шамамен 55 миллиард АҚШ доллары) мегажоба, Дубайдағы қалалық өмірдің болашағын қайта құруға арналған.
Толық интеграцияланған аралас пайдалану орны ретінде жобаланған, жоба 150,000 тұрғынды орналастыруды жоспарлап отыр, жалпы 4.5 миллион шаршы метрден астам таза қабат алаңы бар. Emaar барлық мәліметтерді әлі жарияламағанымен, дамудың ауқымы Дубайдың ұзақ мерзімді өсу стратегиясындағы тағы бір маңызды кезеңді білдіреді.
Бұл нұсқаулықта біз Emaar-дың соңғы мегажобасы туралы ресми түрде белгілі барлық нәрсені, оның көзқарасын, жоспарланған мүмкіндіктерін және неге ол Дубайдағы ең маңызды дамулардың бірі болуы мүмкін екенін зерттейміз.
Маңызды Ескерту
Қазіргі уақытта Emaar жобаның жалпы көзқарасы мен ауқымын жариялады. Қосымша ақпарат, ресми жоба атауы, іске қосу кезеңдері, нақты орны және жеткізу мерзімі болашақ жарияланымдарда жариялануы мүмкін.
Emaar-дың бүгінгі күнге дейінгі ең ірі мастер-жоспары
Екі онжылдықтан астам уақыт бойы Emaar Дубайдың көкжиегін қалыптастыруда орталық рөл атқарды, Downtown Dubai, Dubai Marina, Dubai Hills Estate және Dubai Creek Harbour сияқты белгішелі дамулар арқылы.
Оның соңғы жарияланымы тағы бір алға жылжу болып табылады.
200 миллиард дирхамдық дамудың құны бар, бұл жаңа мастер-жоспар көптеген бұрынғы жобалардан едәуір үлкен және Emaar-дың Дубайдың үздіксіз өсуіне деген ұзақ мерзімді сенімін көрсетеді.
Компания тұрғын үй қауымдастығын құрудың орнына, адамдардың өмір сүру, жұмыс істеу, сауда жасау және демалыс әрекеттерін бір интеграцияланған ортада өткізу үшін мүлдем жаңа қалалық бағытты дамыту жоспарлап отыр.
Жаңа аралас пайдалану қалалық бағыты
Emaar-дың айтуынша, даму толық жоспарланған қауымдастық ретінде жобаланған.
Жоба бірнеше негізгі компоненттерді біріктіруді жоспарлап отыр, соның ішінде:
- Тұрғын аудандар
- Белгішелі пәтер мұнаралары
- Сәнді виллалар мен сарайлар
- Сапалы офис алаңы
- Сауда орындары
- Қонақ үйлер мен қонақжайлылық
- Мәдени мүмкіндіктер
- Қауымдастық инфрақұрылымы
- Қоғамдық парктер мен ашық кеңістіктер
Бұл тәсіл тұрғын, коммерциялық және өмір салты тәжірибелерін бір жерде біріктіретін аралас пайдалану дамуларына деген өсіп келе жатқан сұранысты көрсетеді.
Шамамен 150,000 тұрғынға арналған
Жобаның ең әсерлі көрсеткіштерінің бірі - оның жоспарланған тұрғындық сыйымдылығы.
Мастер-жоспар шамамен 150,000 тұрғынды орналастыруды жоспарлап отыр, Дубайда мүлдем жаңа қалалық аудан құра отырып.
Осындай көлемдегі халықты қолдау тек тұрғын үймен шектелмейді. Бұл сондай-ақ мұқият жоспарланған инфрақұрылымды, көлікті, қоғамдық кеңістіктерді, мектептерді, денсаулық сақтау мекемелерін және күнделікті қызметтерді талап етеді.
Дамудың ауқымы Emaar-дың тек тағы бір тұрғын үй жобасын іске қосу емес, ұзақ мерзімді қауымдастықты жобалап жатқанын көрсетеді.
4.5 миллион шаршы метрден астам даму
Жоба 4.5 миллион шаршы метрден астам таза қабат алаңын қамтитын болады.
Бұл үлкен алаң Emaar-ға бір мастер-жоспар шеңберінде бірнеше тұрғын аудандар құруға мүмкіндік береді, тұрғын, бизнес және өмір салты аудандарын біріктіре отырып, кең қоғамдық кеңістіктер мен жасыл аймақтарды сақтай отырып.
Жалпы дизайн заманауи қалалық жоспарлау принциптерін көрсетеді, олар байланыс, ыңғайлылық және ұзақ мерзімді өмір сүруді басымдыққа алады.
Бес интеграцияланған аудан
Сала есептері мастер-жоспардың бес өзара байланысты ауданға ұйымдастырылатынын көрсетеді, әрқайсысы кеңірек қауымдастықта әртүрлі рөл атқарады.
Emaar әлі егжей-тегжейлі аудан жоспарларын жарияламағанымен, концепция тұрғын, коммерциялық және демалыс кеңістіктерінің теңгерімді қоспасын қамтуы күтілуде.
Бұл интеграцияланған тәсіл тұрғындарға үйге жақын көптеген күнделікті қызметтерге қол жеткізуге мүмкіндік береді, сонымен қатар ұзақ сапарларға тәуелділікті азайтады.
Мастер-жоспардың орталығында өмір салты
Өмір салты жобаның анықтайтын ерекшеліктерінің бірі болады деп күтілуде.
Жоспарланған мүмкіндіктердің арасында:
- Суға түсуге болатын лагуналар
- Табиғи көлдер
- Ландшафтты парктер
- Жаяу жүру және жүгіру жолдары
- Велосипед жолдары
- Қауымдастық жиналатын орындары
- Су жағасындағы тәжірибелер
- Сауда және тамақтану орындары
Бұл мүмкіндіктер ашық өмір, денсаулық және қауымдастық өзара әрекеттесуінің күнделікті өмірдің бір бөлігі болуын қамтамасыз ету үшін арналған.
Тұрақтылық және болашақ қалалық өмір
Emaar-дың соңғы дамуларының көпшілігінде тұрақтылық жобада маңызды рөл атқарады деп күтілуде.
Мастер-жоспар келесі ұрпақ қауымдастығы ретінде ұсынылған, ол:
- Жаяу жүргінділік
- Жасыл қоғамдық кеңістіктер
- Аралас пайдалану аудандары
- Тиімді қалалық жоспарлау
- Ұзақ мерзімді өмір сүру
Тұрғын, коммерциялық және демалыс аймақтарын бөлу орнына, даму күнделікті өмірдің әртүрлі аспектілерінің бір-бірімен жұмыс істеуіне мүмкіндік беретін байланысты қалалық экожүйені құруды мақсат етеді.
Бұл Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығына не білдіреді?
Үлкен масштабты мастер-жоспарлар Дубайдың жылжымайтын мүлік секторында тарихи маңызды рөл атқарды.
Downtown Dubai және Dubai Hills Estate сияқты жобалар жаңа тұрғын қауымдастықтарды енгізумен қатар, ұзақ мерзімді инвестициялық мүмкіндіктерді де жасады және айналасындағы аудандарды трансформациялады.
Бұл жаңа дамудың инвестициялық тиімділігін бағалау үшін әлі ерте болса да, осындай ауқымдағы жобалар ұзақ мерзімді өсу әлеуеті үшін жергілікті және халықаралық сатып алушылардың назарын аударады.
Қосымша кезеңдер жарияланған сайын, инвесторлар орын, бағалар, төлем жоспарлары және инфрақұрылым дамуы сияқты факторларды бақылауды жалғастырады.
Біз әлі білмейтін нәрселер
Жарияланым жобаның көзқарасы туралы күшті шолу берсе де, бірнеше маңызды мәліметтер әлі расталмаған.
Оларға мыналар кіреді:
- Ресми жоба атауы
- Нақты орны
- Іске қосу кестесі
- Жеке тұрғындық кезеңдер
- Кезеңдер бойынша жылжымайтын мүлік түрлері
- Бағалар
- Төлем жоспарлары
- Күтілетін тапсыру мерзімдері
Бұл мәліметтер Emaar болашақ іске қосулармен алға жылжыған сайын қолжетімді болады деп күтілуде.
Жиі қойылатын сұрақтар
Emaar-дың жаңа 200 миллиард дирхамдық жобасы қандай?
Бұл Emaar Properties-тің 200 миллиард дирхамдық дамудың бағаланған құнымен жаңа жарияланған мегажобасы. Жоба тұрғын, коммерциялық, сауда, қонақжайлылық және қоғамдық кеңістіктерді біріктіретін үлкен масштабты аралас пайдалану қауымдастығы ретінде жоспарланған.
Даму қанша адамды орналастырады?
Emaar-дың айтуынша, жоба шамамен 150,000 тұрғынды орналастыруға арналған.
Мастер-жоспар қаншалықты үлкен?
Даму 4.5 миллион шаршы метрден астам таза қабат алаңын қамтуы күтілуде.
Emaar жобаның орнын жариялады ма?
Жазу кезінде Emaar жобаның нақты орнын әлі жарияламады.
Жоба қашан іске қосылады?
Emaar мастер-жоспарды жариялады, бірақ толық іске қосу кестесін немесе жеткізу мерзімін әлі растамады.
Қорытынды
Emaar-дың 200 миллиард дирхамдық мегажобасы Дубайдың соңғы тарихындағы ең маңызды даму жарияланымдарының бірі болып табылады.
Оның ауқымы, интеграцияланған дизайны және ұзақ мерзімді қалалық өмірге назар аударуы Emaar-дың қаланың болашағын қалыптастыруға деген тұрақты міндеттемесін көрсетеді. Көптеген мәліметтер әлі жарияланбағанымен, жоба өзінің көлемі, амбициясы және Дубайдың жылжымайтын мүлік ландшафтындағы ықпалына байланысты едәуір қызығушылық тудырды.
Бағалар, орындар және іске қосу кезеңдері туралы қосымша ақпарат қолжетімді болған сайын, бұл мастер-жоспар БАӘ жылжымайтын мүлік нарығындағы ең мұқият бақыланатын дамулардың бірі болатыны күтілуде.
Сіз инвестор, үй иесі немесе Дубайдың болашағына қызығушылық танытсаңыз да, бұл сөзсіз бақылауға тұрарлық жоба.
Prime Palaces қалай көмектесе алады
Prime Palaces-те біз инвесторларға және үй сатып алушыларға Дубайдың дамып келе жатқан жылжымайтын мүлік нарығында сенімді түрде навигация жасауға көмектесеміз. Біздің команда нарықтық ақпараттарды жаңартып, жаңа іске қосылған дамуларға қолжетімділік және инвестициялық мақсаттарыңызға негізделген жеке нұсқаулық ұсынады.
Егер Emaar бұл маңызды мастер-жоспар туралы қосымша ақпарат жарияласа, біз сізге алдағы мүмкіндіктерді бағалауға, қолжетімді нұсқаларды салыстыруға және Дубайдың ең күтілетін жаңа қауымдастықтарының бірінде ақпараттандырылған жылжымайтын мүлік шешімдерін қабылдауға көмектесе аламыз.
