Дубай әлемдік супер-премиум жылжымайтын мүлік нарығындағы үстемдігін нығайтады
2025 жылдың екінші тоқсанында супер-премиум мүліктер – 10 миллион доллардан асатын үйлердің әлемдік сатылымы Knight Frank есебі бойынша тұрақты өсімін жалғастырды. Дүниежүзінде 590 мәміле тіркелді, бұл өткен жылдың дәл осы тоқсанымен салыстырғанда 19%-ға артық. Жалпы мәміле құны жылына 33%-ға өсіп, 11,8 миллиард долларды құрады, бұл әлемдік жылжымайтын мүлік нарығының күшейіп келе жатқанын көрсетеді.
Дубай супер-премиум мәмілелерінде әлемді басқарады
Дубай жылжымайтын мүлігі 143 мәміле жасап, 2,6 миллиард доллар құрайтын әлемдік көшбасшылықты сақтап отыр, бұл әлемдегі ең терең люкс жылжымайтын мүлік нарығы ретінде беделін растайды. Қаладағы ультра-люкс жылжымайтын мүлікке деген қызығушылық жоғары бай инвесторларды тартады, салықтық артықшылықтар, инвесторларға қолайлы саясаттар және теңдессіз өмір сүру ұсыныстары арқасында.
2021 жылдан бері алғаш рет Нью-Йорк мәміле құны бойынша Дубайды ($2,9 миллиард) басып озса да, Эмират сатылым саны бойынша көшбасшылықты сақтап қалды, бұл оның теңдессіз өтімділігі мен халықаралық тартымдылығын көрсетеді. Дубай жылжымайтын мүлік инвестициясының тұрақты өсуі қаладағы жаһандық экономикалық тербелістерге қарамастан, оның төзімділігін көрсетеді.
Әлемдік ерекшеліктер
Нью-Йорк 120 супер-премиум сатылым жасап, 2,9 миллиард долларды құрады, бұл трофей кондоминиумдары мен премиум таунхаустарға сұраныс арқасында күшті қайта оралуын білдіреді. Лос-Анджелес 73 сатылым жасап, 1,6 миллиард долларды құрайтын керемет қайта оралуын көрсетті – бұл 2021 жылдың басынан бергі ең жоғары көрсеткіш – Беверли-Хиллз және Малибу мүліктеріне жаңартылған қызығушылық арқасында. Гонконг 53 мәміле жасап, 1,0 миллиард долларды құрады, бұл кең ауқымды макроэкономикалық қиындықтарға қарамастан, тұрақты қалпына келуді білдіреді.
Лондон болса, 45 мәміле жасап, 0,9 миллиард долларды құрады, бұл салық қысымдарының жалғасуына байланысты жылына 13%-ға төмендеді. Дегенмен, жақсартылған тоқсандық белсенділік шетелдік сатып алушылардың төмен бағаларды пайдалануына байланысты мүмкін болатын қайта оралуға нұсқайды.
2025 жылдың қалған бөлігіне болжам
Әлемдік жылжымайтын мүлік нарығы мүмкіндіктер мен сақтыққа дайын. Президент Трамптың ұсынылған АҚШ тарифтері белгісіздік туғызса да, премиум мүлік сатылымдарына капитал ағындары күшті болып қала береді. Гонконгтың люкс тұрғын үй секторы қалпына келуін сақтайды деп күтілуде, ал Лос-Анджелес тұрақты сұранысқа ие болып көрінеді.
Дегенмен, барлық назар Дубай мен Нью-Йоркке аударылған – жоғары деңгейлі жылжымайтын мүлік ландшафтындағы екі ең ықпалды орталық. Knight Frank-тың Ғаламдық зерттеу бөлімінің басшысы Лиам Бэйлидің айтуынша, “Дубай өз көшбасшылығын сақтап отыр, бірақ Нью-Йорктың қайта жандануы мен Лос-Анджелес пен Гонконгтағы күшті қайта оралу сұраныстың тереңдігі мен әртүрлілігін көрсетеді.”
Инвесторлардың сенімі мен жаһандық байлықтың тұрақты ағынымен, Дубай жылжымайтын мүлігі 2025 жылдың соңына дейін жоғары деңгейлі позициясын сақтайды деп күтілуде, бұл қаланың жаһандық люкс өмір сүру орталығы ретіндегі рөлін қайта растайды.
