Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы 2025 жылдың қараша айында 64,7 миллиард дирхам транзакцияларға жетті
Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы 2025 жылдың қараша айында рекордтық айлардың бірі болып, 19,016 транзакция 64,7 миллиард дирхам (17,62 миллиард АҚШ доллары) құрады, Дубай жер басқармасының жаңа деректеріне сәйкес. Бұл көрсеткіштер сату көлемінің 30,9% өсуін және құнның 49,5% өсуін көрсетеді, 2024 жылдың қарашасымен салыстырғанда, инвесторлардың сенімінің артуы мен тұрғын үй, коммерциялық және жер сегменттеріндегі сұраныстың жалғасуымен байланысты. Орташа бағалар да көтерілді, нарық 1,755 дирхам/шаршы фут көрсеткішін тіркеді.
Пәтерлер белсенділікті басқарды, 15,903 транзакция жасалды, өткен жылмен салыстырғанда айтарлықтай өсті, жалпы сату құны 32,1 миллиард дирхам болды. Вилла 2,078 транзакция жасады, өткен жылмен салыстырғанда сәл аз, бірақ олардың жалпы құны 13,2 миллиард дирхамға дейін артты. Коммерциялық сатылымдар белсенділік пен құн бойынша екі есеге артты, ал учаске транзакциялары сәл азайғанымен, олардың сату құны 8,1 миллиард дирхамнан 17,1 миллиард дирхамға дейін көтерілді.
Орташа жылжымайтын мүлік бағалары нарықтың динамикасын одан әрі көрсетеді: пәтерлердің орташа бағасы 1,4 миллион дирхам, виллалар 4,1 миллион дирхам, коммерциялық бірліктер 2,1 миллион дирхам, және учаскелер 6,7 миллион дирхам. Айда сондай-ақ, Jumeirah Residences Asora Bay тұрғын үй кешенінде 203 миллион дирхамдық пәтер және Palm Jumeirah вилласында 110 миллион дирхамдық вилла сияқты жаңа люкс жылжымайтын мүлік стандарттары орнатылды. Жоғары көлемді жобаларға Binghatti Flare 369 пәтер сатылды және Grand Polo – Selvara 2 66 вилла сатылымы кірді.
Ипотекалық белсенділік жалғасып, 4,521 ипотекалық транзакция 14,7 миллиард дирхам құрады, ал Дубайдың жалға беру нарығы да күшейді. Пәтерлердің жалдау ақысы 75,000 дирхамға дейін көтерілді, виллалар 189,900 дирхамға жетті, ал коммерциялық жалдау ақысы айтарлықтай 90,000 дирхамға көтерілді, бұл барлық санаттар бойынша сұраныстың артуын көрсетеді.
Дубай 2026 жылға күшті нарық динамикасымен кіреді, үздіксіз даму, премиум жобалардың іске қосылуы және тұрақты инвестор қызығушылығымен қолдау табады.
