Дубай 2025 жылдың басында 8.68 миллион туристі қарсы алады, қонақ үй сыйымдылығы артады

Дубайдың туризм секторы қарқын алып келеді, эмират 2025 жылдың қаңтарынан мамырына дейін 8.68 миллион халықаралық туристі қарсы алды. Бұл 2024 жылдың дәл осы кезеңінде тіркелген 8.12 миллион келушімен салыстырғанда 7 пайыздық жылдық өсімді көрсетеді, Дубай Экономика және Туризм департаментінің (DET) соңғы деректері бойынша.

2025 жылдың мамырында Дубай 1.53 миллион туристі тартты, бұл оның тұрақты жаһандық бағыт ретіндегі мәртебесін растайды. Қаланың туристік профилі мықты және әртараптандырылған, Батыс Еуропа жетекші аймақ болып табылады, жалпы келушілердің 1.917 миллион туристі немесе 22 пайызын құрайды.

Басқа негізгі аймақтар:

Ресей, ТМД және Шығыс Еуропа: 1.396 миллион турист (16%)
Парсы шығанағы ынтымақтастық кеңесі (GCC) елдері: 1.275 миллион турист (15%)
Оңтүстік Азия: 1.242 миллион турист (14%)
Таяу Шығыс және Солтүстік Африка: 989,000 турист (11%)
Шығыс және Оңтүстік-Шығыс Азия: 771,000 турист (9%)
Америка: 601,000 турист (7%)
Африка: 346,000 турист (4%)
Австралия: 141,000 турист (2%)

Дубайдың қонақжайлылық индустриясы осы жоғары траекторияны көрсетеді. Мамырдың соңында қала 825 қонақ үйді қабылдады, барлығы 153,356 бөлмені ұсынады — бұл өткен жылы дәл осы айда 822 қонақ үй мен 150,202 бөлмеден артық.

Операциялық көрсеткіштер де тұрақты өсімді көрсетеді:

Орташа қонақ үй толтыруы 83 пайызға жетті, 2024 жылғы 81 пайыздан жоғары.
Жалпы толтырылған бөлме түндері 19.09 миллионға көтерілді, бұл жылдық 4 пайыздық өсімді көрсетеді.
Орташа тұру ұзақтығы 3.8 түнде тұрақты қалды.
Орташа күнделікті тариф (ADR) AED620 ($169) дейін көтерілді, бұрынғы AED590 ($161) салыстырғанда.
Бөлме үшін табыс (RevPAR) AED513 ($140) дейін көтерілді, бұл өткен жылмен салыстырғанда 7 пайыздық өсімді көрсетеді.

Бұл көрсеткіштер Дубайдың мықты туризм инфрақұрылымын, кең жаһандық қамтуды және жыл бойы тартымдылығын көрсетеді.

Жылжымайтын мүлік нарығының талдауы:

Дубайдың туризм және қонақжайлылық секторларындағы өсім жылжымайтын мүлік нарығына әсер етуі күтілуде. Келушілердің санының артуы және қонақ үйлердің толтыру деңгейінің көтерілуі қысқа мерзімді жалға берілетін жылжымайтын мүлікке сұранысты көбейтеді, әсіресе орталық және жағалау аймақтарында. Сонымен қатар, туризм белсенділігінің артуы аралас пайдалану жобаларының дамуын қолдайды, олар тұрғын үй, коммерциялық және демалыс ұсыныстарын біріктіреді. Қонақ үй сыйымдылығының артуы жалғасқан сайын, шеткі аймақтарда да инвестициялық қызығушылықтың артуы байқалуы мүмкін, қонақжайлылыққа негізделген жаяу жүргіншілер ағыны көршілес аудандардың профилін және ұзақ мерзімді жылжымайтын мүлік құнын арттыруы ықтимал.