Дубай принимает 8,68 миллиона посетителей в начале 2025 года на фоне расширения гостиничного потенциала

Туристический сектор Дубая продолжает набирать обороты, с эмиратом, принимающим 8,68 миллиона международных посетителей с января по май 2025 года. Это отмечает 7-процентный рост по сравнению с прошлым годом по сравнению с 8,12 миллионами прибывших в тот же период в 2024 году, согласно последним данным Департамента экономики и туризма Дубая (DET).

Только в мае 2025 года Дубай привлек 1,53 миллиона посетителей, подтверждая свой статус стабильного глобального направления. Туристический профиль города остается устойчивым и разнообразным, с Западной Европой в качестве ведущего региона-источника, который внес 1,917 миллиона туристов или 22 процента от общего числа прибывших.

Другие ключевые регионы включали:

• Россия, СНГ и Восточная Европа: 1,396 миллиона посетителей (16%)

• Страны Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (GCC): 1,275 миллиона посетителей (15%)

• Южная Азия: 1,242 миллиона посетителей (14%)

• Ближний Восток и Северная Африка: 989,000 посетителей (11%)

• Северо-восточная и Юго-восточная Азия: 771,000 посетителей (9%)

• Америка: 601,000 посетителей (7%)

• Африка: 346,000 посетителей (4%)

• Австралия: 141,000 посетителей (2%)

Гостиничная индустрия Дубая отражает эту восходящую траекторию. На конец мая в городе насчитывалось 825 гостиничных объектов, предлагающих в общей сложности 153,356 номеров — увеличение по сравнению с 822 гостиницами и 150,202 номерами в том же месяце прошлого года.

Операционные показатели также отражали устойчивый рост:

• Средняя заполняемость гостиниц достигла 83 процента, по сравнению с 81 процентом в 2024 году.

• Общее количество занятых ночей возросло до 19,09 миллиона, что на 4 процента больше по сравнению с прошлым годом.

• Средняя продолжительность пребывания осталась стабильной на уровне 3,8 ночи.

• Средняя суточная ставка (ADR) возросла до 620 AED ($169), по сравнению с 590 AED ($161) ранее.

• Доход на доступный номер (RevPAR) увеличился до 513 AED ($140), что представляет собой 7-процентный прирост по сравнению с прошлым годом.

Эти показатели эффективности подчеркивают сильную туристическую инфраструктуру Дубая, широкий глобальный охват и привлекательность в течение всего года.

Анализ рынка недвижимости:

Восходящий тренд в туристическом и гостиничном секторах Дубая ожидается, что создаст волновые эффекты по всему рынку недвижимости. Более высокие объемы посетителей и растущая заполняемость гостиниц часто стимулируют спрос на краткосрочную аренду недвижимости, особенно в центральных и прибрежных районах. Кроме того, увеличенная туристическая активность поддерживает рост многофункциональных комплексов, которые интегрируют жилые, коммерческие и развлекательные предложения. Поскольку гостиничный потенциал продолжает расширяться, периферийные районы также могут стать свидетелями возросшего инвестиционного интереса, при этом поток клиентов, обусловленный гостиничным обслуживанием, потенциально улучшает профили районов и долгосрочную стоимость недвижимости.