Как получить Золотую визу через инвестиции в недвижимость в Абу-Даби

Программа Золотой визы ОАЭ стала одной из самых востребованных опций долгосрочного резидентства для инвесторов, предпринимателей и квалифицированных специалистов. Среди эмиратов, Абу-Даби стал первоклассным направлением для получения Золотой визы через инвестиции в недвижимость, благодаря своей стабильной экономике, инфраструктуре мирового класса и процветающему сектору недвижимости.

В этой статье мы проведем вас через полный процесс получения Золотой визы в Абу-Даби через инвестиции в недвижимость, включая требования к праву на получение, минимальные инвестиционные пороги, типы недвижимости, которые соответствуют требованиям, и как подать заявку пошагово.

Что такое Золотая виза ОАЭ?

Золотая виза ОАЭ — это виза долгосрочного резидентства, введенная для привлечения и удержания инвесторов, профессионалов и предпринимателей высшего уровня. Она позволяет иностранным гражданам жить, работать и учиться в ОАЭ без национального спонсора и предлагает 10-летнее возобновляемое резидентство.

В отличие от типичных разрешений на резидентство, связанных с трудоустройством или краткосрочными визами, Золотая виза предназначена для тех, кто вносит значительный вклад в экономику ОАЭ—особенно через стратегические инвестиции, такие как недвижимость.

Кто имеет право на Золотую визу Абу-Даби через недвижимость?

Право на получение открыто для нескольких категорий, но для инвесторов в недвижимость требования следующие:

• Инвесторы, владеющие недвижимостью в Абу-Даби стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ (примерно 545 000 долларов США).

• Инвестиции могут быть в одну или несколько объектов, при условии, что общая стоимость соответствует порогу.

• Недвижимость должна быть полностью оплачена или как минимум на 50% оплачена, если она находится в ипотеке.

• Как жилые, так и коммерческие объекты имеют право, включая объекты на стадии строительства от одобренных застройщиков.

Почему Абу-Даби?

Абу-Даби выделяется по нескольким причинам по сравнению с другими эмиратами:

• Политическая и экономическая стабильность

• Быстрый рост роскошной недвижимости и прибрежных сообществ

• Стратегическое расположение между Востоком и Западом с отличной связью с Европой и Азией

• Доступ к известным культурным и деловым направлениям, таким как остров Саадият, остров Яс и Аль-Рим

• Государственная поддержка прямых иностранных инвестиций и долгосрочного резидентства

Минимальные требования к инвестициям

Чтобы соответствовать требованиям для получения Золотой визы через инвестиции в недвижимость, вы должны:

• Инвестировать не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ (примерно 545 000 долларов США) в недвижимость в Абу-Даби

• Недвижимость может быть:

  • Готовой (завершенной) или на стадии строительства

  • В собственности как свободная собственность или аренда (в зависимости от застройщика и местоположения)

• Ипотека разрешена, но как минимум 50% капитала должно принадлежать инвестору на момент подачи заявки

Пошаговый процесс подачи заявки

Вот как подать заявку на Золотую визу через инвестиции в недвижимость в Абу-Даби:

1. Купить подходящую недвижимость у одобренного застройщика или на вторичном рынке

2. Получить свидетельство о праве собственности (или сертификат о завершении платежа), если объект находится в ипотеке

3. Посетить Офис резидентов Абу-Даби (ADRO) или подать заявку онлайн через портал TAMM

4. Подать необходимые документы:

   • Копия паспорта

   • Документы о праве собственности на недвижимость

   • ID Эмиратов (если применимо)

   • Доказательство платежа или выписка по ипотеке

   • Фотография паспортного размера

5. Оплатить сборы за подачу заявки

6. Ожидать одобрения (обычно в течение 30 дней)

После одобрения вы получите 10-летнюю возобновляемую визу резидента и сможете спонсировать ближайших членов семьи по той же визе.

Типы недвижимости, которые соответствуют требованиям

Следующие типы недвижимости имеют право:

• Квартиры – В таких районах, как остров Аль-Рим, остров Саадият, остров Яс

• Виллы – Особенно в таких сообществах, как остров Джубайл, остров Рамхан и Худайриат

• Таунхаусы, дуплексы и пентхаусы

• Проекты на стадии строительства от ведущих застройщиков, таких как Aldar, Modon, Imkan, Eagle Hills

• Недвижимость в свободной собственности предпочтительна для полного владения

Ключевые преимущества Золотой визы

• 10-летнее возобновляемое резидентство

• Не требуется местный спонсор

• Спонсировать членов семьи, включая супругов, детей и домашних работников

• Не требуется минимальное время пребывания для поддержания визы

• Доступ к медицинским, образовательным и финансовым услугам мирового класса

• Расширенная свобода бизнеса и инвестиций в ОАЭ

Заключительные мысли

Абу-Даби предлагает уникальное сочетание образа жизни, роскоши и долгосрочной стабильности, что делает его идеальным для инвестиций в недвижимость, связанных с резидентством по Золотой визе. Будь вы состоятельным человеком, ищущим налогово-эффективное убежище, или экспатом, стремящимся обеспечить будущее для своей семьи, Золотая виза через недвижимость является разумным и безопасным путем к постоянному резидентству в ОАЭ.