Dubai'da İlk Mülkünüzü Satın Almak: Yabancı Yatırımcılar için Adım Adım Kılavuz

Dubai'de ilk mülkünüzü satın almak oldukça basit görünebilir.

Bir projeyi seçin. Birim ayırtın. Sözleşmeyi imzalayın. Ödemeleri yapın. Anahtarları alın.

Ancak uluslararası bir alıcı için başarılı bir mülk satın alma işlemi, çekici bir daire seçmekten çok daha fazlasını içerir.

Yabancıların nerelerde mülk satın alabileceğini, Dubai Tapu Dairesi kaydının nasıl çalıştığını, hangi ücretleri bütçelemeniz gerektiğini, inşaat aşamasındaki ve hazır mülklerin nasıl farklılık gösterdiğini ve paranızı transfer etmeden önce neleri kontrol etmeniz gerektiğini anlamanız gerekiyor.

İyi haber şu ki, Dubai düzenlenmiş bir mülk kayıt sistemine sahiptir ve yabancı sakinler belirlenen mülk alanlarında mülk satın alabilirler.

Bu adım adım kılavuz, bir yabancı yatırımcı olarak Dubai'de ilk mülkünüzü nasıl satın alacağınızı açıklamaktadır—bütçenizi belirlemekten tapunuzu almaya kadar.

Yabancılar Dubai'de Mülk Satın Alabilir mi?

Evet.

Dubai Tapu Dairesi, yabancı uyrukluların belirlenen mülk alanlarında mülk sahibi olabileceğini doğrulamaktadır.

Bunlar, Dubai'nin en iyi bilinen konut ve yatırım destinasyonlarından birçoklarını içermektedir.

Yabancı alıcıların, uygun mülk satın almak için UAE sakini olmaları gerekmemektedir. DLD'nin tamamlanmış mülk satış kaydı için, geçerli bir pasaport, bir yabancı alıcı için kullanılabilir.

Bu, Dubai'yi UAE dışında yaşayan uluslararası yatırımcılar için erişilebilir kılmaktadır.

Ancak, ilk soru sadece:

“Satın alabilir miyim?”

Şu olmalıdır:

“Ne satın almalıyım ve neden?”

Adım 1: Mülk Yatırım Hedefinizi Belirleyin

Projeleri incelemeden önce, mülkün neyi başarmasını istediğinizi belirleyin.

Bu açık görünebilir, ancak en önemli adımlardan biridir.

Uzun vadeli kira geliri için satın alınan bir mülk, sermaye değer artışı veya kişisel kullanım için seçilen bir mülkten tamamen farklı olabilir.

Kira Geliri İçin mi Satın Alıyorsunuz?

Aşağıdaki faktörlere odaklanın:

• Kiracı talebi

• Kira oranları

• Hizmet ücretleri

• Boşluk

• Mülk yönetim maliyetleri

• Birim boyutu

• Ulaşım

• İstihdam merkezleri

Sermaye Değer Artışı İçin mi Satın Alıyorsunuz?

Daha fazla dikkat edin:

• Giriş fiyatı

• Gelecek altyapı

• Topluluk gelişimi

• Geliştirici itibarı

• Gelecek arz

• Teslimat zaman çizelgesi

• İkinci el talebi

Dubai'de Yaşamak İçin mi Satın Alıyorsunuz?

Öncelikleriniz şunları içerebilir:

• Okullar

• Ulaşım

• Parklar

• Sağlık hizmetleri

• Alışveriş

• Mülk boyutu

• Topluluk yaşam tarzı

Birden Fazla Neden İçin mi Satın Alıyorsunuz?

Birçok uluslararası yatırımcı, yatırım, kişisel kullanım ve potansiyel oturum avantajlarının bir kombinasyonunu ister.

Bu mümkündür, ancak hangi amacın öncelikli olduğunu belirlemelisiniz.

Adım 2: Gerçek Bütçenizi Belirleyin

Mülk bütçeniz asla maksimum satın alma fiyatınıza eşit olmamalıdır.

Dikkate almanız gereken ek işlem ve mülkiyet maliyetleri vardır.

Tamamlanmış bir mülk satışı için, DLD şu anda kayıt ücretini satış değerinin %4'ü olarak listelemektedir; bu, resmi olarak satıcı için %2 ve alıcı için %2 olarak bölünmüştür.

Ayrıca ek kayıtla ilgili ücretler de vardır.

Örneğin, DLD şu anda şunları listelemektedir:

• AED 250 tapu düzenleme ücreti

• Uygun mülk/harita ücretleri

• AED 10 bilgi ücreti

• AED 10 yenilik ücreti

• Kayıt Vekili hizmet ücretleri

AED 500,000 veya daha fazla değerli işlemler için, DLD Kayıt Vekili hizmet ücretini AED 4,000 artı KDV olarak listelemektedir. AED 500,000'in altındaki işlemler için ise bu, AED 2,000 artı KDV'dir.

Sürekli Maliyetleri Unutmayın

Satın aldıktan sonra, ayrıca şunlar için bütçe ayırmanız gerekebilir:

• Hizmet ücretleri

• Mülk yönetimi

• Bakım

• Sigorta

• Donanım

• Varsa ipotek maliyetleri

• Hizmetlerin kurulumu

Bu nedenle, ilan edilen mülk fiyatı asla toplam yatırım maliyeti olarak değerlendirilmemelidir.

Adım 3: İnşaat Aşamasındaki ve Hazır Mülk Arasında Seçim Yapın

İlk büyük kararlardan biri, Dubai'de inşaat aşamasındaki veya hazır mülk satın alıp almayacağınızdır.

Bunlar çok farklı yatırım yapıları sunar.

İnşaat Aşamasındaki Mülk Nedir?

İnşaat aşamasındaki bir mülk, inşaat tamamen tamamlanmadan satın alınır.

Alıcılar genellikle bir geliştirici ödeme planına göre ödemeler yaparlar.

Tipik bir yapı şunları içerebilir:

• Rezervasyon ödemesi

• İnşaat sırasında taksitler

• Teslimatta son ödeme

Kesin yapı projeye göre değişir.

Neden Yatırımcılar İnşaat Aşamasındaki Mülkü Seçer?

Potansiyel avantajlar şunları içerebilir:

• Daha düşük başlangıç nakit gereksinimi

• Taksitli ödeme planları

• Yeni başlatılan projelere erişim

• Gelişim sırasında potansiyel değer artışı

• Yeni binalar ve olanaklar

Ancak inşaat aşamasındaki yatırım da riskler içerir.

Bunlar şunları içerebilir:

• İnşaat zamanlaması

• Teslimattan önceki piyasa değişiklikleri

• Büyük gelecekteki arz

• Beklenen ve gerçek kira performansı arasındaki farklılıklar

Hazır Mülk Nedir?

Hazır mülk, zaten tamamlanmış bir mülk anlamına gelir.

Bu, gerçek birimi inceleyebileceğiniz ve mülk türüne bağlı olarak, işlemin tamamlanmasından hemen sonra kiralayabileceğiniz anlamına gelir.

Neden Yatırımcılar Hazır Mülkü Seçer?

Potansiyel avantajlar şunları içerebilir:

• Mevcut kira verileri

• Anında kira potansiyeli

• Fiziksel inceleme

• Oluşmuş topluluk

• Daha net hizmet ücretleri

• Daha az inşaat belirsizliği

Değişim, daha az esnek ödeme koşulları ve daha büyük bir anlık sermaye gereksinimi olabilir.

Adım 4: Doğru Bölgeyi Seçin

Dubai tek bir mülk pazarı değildir.

Farklı alıcı ve kiracı profillerine sahip toplulukların bir koleksiyonudur.

Merkezi Şehir Yaşamı İçin

Alıcılar genellikle şu alanları düşünür:

• Downtown Dubai

• Business Bay

• DIFC

Bu bölgeler, profesyonellere, yöneticilere ve uluslararası sakinlere hitap edebilir.

Aile Yaşamı İçin

Aşağıdaki topluluklar:

• Dubai Hills Estate

• Arabian Ranches

• Dubai Creek Harbour

• Dubai South

farklı aile ve uzun vadeli konut ihtiyaçlarını mülk türüne ve altyapıya bağlı olarak karşılayabilir.

Sahildeki Mülk İçin

Seçenekler arasında şunlar yer alır:

• Palm Jumeirah

• Dubai Marina

• Dubai Creek Harbour

• Dubai Islands

• Rashid Yachts & Marina

Gelişen Yatırım Alanları İçin

Yatırımcılar, yeni altyapı ve masterplan geliştirmelerinden etkilenen yerleri de inceleyebilir.

Önemli olan, sadece en çok dikkat çeken alanı seçmek değildir.

Şunu sorun:

Burada gerçekten kim yaşayacak?

Bu soru, yatırımınızı yönlendirmelidir.

Adım 5: Mülkü Seçin

Bölgeyi belirledikten sonra, bireysel mülkleri karşılaştırın.

Bu, yatırımcıların genellikle fiyatın her şey olduğunu düşündüğü yerdir.

Fiyat önemlidir.

Ama gelecekteki talebi belirleyen özellikler de önemlidir.

Birim Kontrolü

Şunları göz önünde bulundurun:

• Kat

• Manzara

• Düzen

• Balkon

• Doğal ışık

• Otopark

• Birim boyutu

• Mahremiyet

• Asansörlerden uzaklık

• Gürültü

Aynı binadaki iki daire, bu detaylar nedeniyle farklı performans gösterebilir.

Bina Kontrolü

Şunları göz önünde bulundurun:

• Olanaklar

• Hizmet ücretleri

• Bina kalitesi

• Yönetim

• Lobi

• Havuz

• Spor salonu

• Otopark

• Perakende erişimi

Topluluk Kontrolü

Şunlara bakın:

• Ulaşım

• Okullar

• Perakende

• Parklar

• Sağlık hizmetleri

• Gelecek inşaat

• Rekabet eden projeler

Yanlış bir konumda güçlü bir birim, hala kiralanması veya yeniden satılması zor olabilir.

Adım 6: Mülkü ve Projeyi Doğrulayın

Bu adım asla atlanmamalıdır.

Dubai Tapu Dairesi, alıcıların mülk ve proje bilgilerini doğrulamalarına olanak tanıyan dijital hizmetler sunmaktadır.

Tamamlanmış mülkler için, DLD'nin Mülk Durum Sorgulama hizmeti, kullanıcıların mülk bilgilerini kontrol etmelerine olanak tanır.

DLD ayrıca, tapu belgelerinin geçerliliğini doğrulamak için Tapu Doğrulama hizmeti sunmaktadır.

İnşaat Aşamasındaki Mülk Satın Alıyor musunuz?

İnşaat aşamasındaki bir proje için, alıcılar DLD'nin Proje Durumu hizmetini Dubai REST aracılığıyla kullanabilirler.

Hizmet, aşağıdaki bilgileri görüntüleyebilir:

• Proje durumu

• Tamamlanma

• Geliştirici detayları

• Yönetim şirketi

• Escrow hesabı

• İnceleme detayları

Bu, inşaat aşamasındaki bir projeye para yatırmadan önce özellikle önemlidir.

Geliştiriciyi de Kontrol Edin

Araştırın:

• Önceki projeler

• Teslimat geçmişi

• İnşaat kalitesi

• Mevcut topluluklar

• İtibar

• Satış sonrası hizmet

Güzel bir render, yeterli bir araştırma değildir.

Adım 7: Mülkü Ayırtın

Mülkü seçtikten sonra, bir sonraki adım genellikle rezervasyondur.

İnşaat aşamasındaki mülk için, bu genellikle şunları içerir:

1. Birim seçimi

2. Rezervasyon belgelerini tamamlama

3. Kimlik belgelerini sağlama

4. Rezervasyon veya booking tutarını ödeme

Kesin tutar, geliştirici ve projeye bağlıdır.

Rezervasyonu Ödemeden Önce

Şunları doğrulayın:

• Tam birim fiyatı

• Birim numarası

• Kat

• Büyüklük

• Manzara

• Ödeme planı

• Beklenen tamamlanma

• İptal şartları

• Ek ücretler

Sadece sözlü beyanlara güvenmeyin.

Belgeler, satın almayı düşündüğünüz şeyi yansıtmalıdır.

Adım 8: Satış ve Alım Sözleşmesini İmzalayın

İnşaat aşamasındaki bir mülk için, alıcı genellikle Satış ve Alım Sözleşmesine, yaygın olarak SPA olarak adlandırılır.

Bu, işlemin en önemli belgelerinden biridir.

SPA'yı Dikkatlice Gözden Geçirin

Şunları ele alabilir:

• Satın alma fiyatı

• Ödeme planı

• Mülk detayları

• Teslimat

• Alıcı yükümlülükleri

• Geliştirici yükümlülükleri

• İhlal hükümleri

• İptal

• Uygulanabilir ücretler

• Uyuşmazlık hükümleri

Bir maddeyi anlamıyorsanız, imzalamadan önce uygun profesyonel hukuki danışmanlık alın.

Mülk satın almak, bir uygulamanın şartlarını kabul etmek gibi değerlendirilmemelidir.

Bu, önemli bir hukuki ve finansal taahhüttür.

Adım 9: Satışın Kayıtlı Olduğundan Emin Olun

Kayıt, Dubai'de mülk sahipliği için temeldir.

Dubai Tapu Dairesi, mülkiyet ve transferleri içeren gayrimenkul işlemlerinin kayıtlarının tutulması gerektiğini belirtmektedir.

İnşaat Aşamasındaki Mülk için: Oqood

İnşaat aşamasındaki birimler, DLD'nin geçici gayrimenkul kaydında kayıtlıdır.

Kayıt süreci genellikle geliştirici tarafından Oqood sistemi aracılığıyla yürütülmektedir.

DLD'nin resmi hizmeti, başlangıç satış kaydını, henüz tamamen ödenmemiş inşaat aşamasındaki birimler veya arazi parçalarının kaydı olarak tanımlamaktadır.

Alıcı, kayıt sonrasında onay alır.

Tamamlanmış Mülk için: Tapu

Tamamlanmış bir mülk işlemi için, satış Dubai Tapu Dairesi'nde kaydedilir.

İşlem tamamlandığında, alıcı elektronik bir tapu alır.

Bu belge, kayıtlı mülkiyeti doğrular.

Adım 10: Ödemelerin Nasıl Çalıştığını Anlayın

İnşaat aşamasındaki mülk için, ödemeler satın alma sözleşmesinde belirtilen plana göre yapılmalıdır.

Yapı geniş bir şekilde değişir.

Aşağıdaki gibi planlarla karşılaşabilirsiniz:

• 60/40

• 70/30

• 80/20

• İnşaat bağlantılı ödemeler

• Teslimattan sonraki ödeme planları

Ödeme Planı Yüzünden Mülk Seçmeyin

Esnek bir ödeme planı faydalı olabilir.

Ancak iyi bir ödeme planı, aşırı fiyatlı bir mülkü iyi bir yatırıma dönüştürmez.

Şunları karşılaştırın:

Toplam fiyat + piyasa değeri + gelecekteki arz + kira potansiyeli

ilk taksitin büyüklüğüne kapılmadan önce.

Adım 11: Hazır Mülk Satın Almak Farklıdır

Mevcut bir sahibinden mülk satın alıyorsanız, işlem doğrudan bir geliştiriciden satın almaktan farklıdır.

İşlem genellikle alıcı, satıcı, geliştirici ve DLD kayıt sistemi arasında gerçekleşir.

Geliştirici NOC

DLD'nin tamamlanmış mülk satış kaydı gereksinimleri, serbest mülk alanlarında geliştiriciden elektronik bir İtiraz Edilmeyen Sertifika (NOC) gerektirir.

NOC, transfer için gerekli şartların yerine getirildiğini doğrular.

Kayıt Vekili Aracılığıyla Transfer

Taraflar, yetkilendirilmiş bir Gayrimenkul Kayıt Vekili merkezi aracılığıyla ilerler.

DLD'nin mevcut süreci şunları içerir:

1. Gerekli belgelerin sunulması ve doğrulanması

2. İşlem girişi ve denetimi

3. Uygulanabilir ücretlerin ödenmesi

4. Alıcı bilgilerin kaydı

5. İşlem çıktılarının elektronik olarak verilmesi

DLD, belgeler ve gereklilikler düzenli olduğunda yaklaşık 25 dakikalık standart bir hizmet süresi belirtmektedir.

Adım 12: Tapunuzu Alın

Tamamlanmış bir mülk için, ana nihai belge elektronik tapunuzdur.

Dubai Tapu Dairesi, kayıtlı mülkler için tapu düzenlemektedir.

Alıcılar ayrıca DLD'nin çevrimiçi doğrulama hizmetini kullanarak tapunun geçerliliğini doğrulayabilirler.

İnşaat Aşamasındaki Alıcılar Ne Olacak?

İnşaat aşamasındaki alıcılar, inşaat ve ödeme yükümlülükleri devam ederken geçici sistemde kayıtlıdır.

Son tapu, mülk hazır olduğunda ve ilgili yükümlülükler yerine getirildiğinde geçerli tamamlama ve kayıt sürecini takip eder.

Adım 13: Teslimata Hazırlanın

İnşaat aşamasındaki alıcılar için, teslimat en önemli aşamalardan biridir.

Sadece anahtarları almakla yetinmeyin.

Mülkü İnceleyin

Bir kontrol incelemesi, aşağıdaki gibi sorunları belirleyebilir:

• Boya kusurları

• Zarar görmüş kaplamalar

• Pencereler

• Kapılar

• Su tesisatı

• Elektrik tesisatları

• Seramikler

• Dolaplar

• İklimlendirme

Kusurları belgeleyin ve geliştiricinin düzeltme sürecini anlayın.

Nihai Maliyetleri Gözden Geçirin

Teslimattan önce, herhangi bir bekleyen:

• Taksitler

• Hizmet ücretleri

• Kayıt yükümlülükleri

• Hizmet gereksinimleri

• İdari ücretler

Adım 14: Teslimattan Sonra Ne Olacağını Kararlaştırın

Mülkü sahip olduktan sonra, yatırım stratejiniz başlar.

Eğer Kiralamayı Planlıyorsanız

Şunları düşünün:

• Uzun vadeli kira

• Kısa vadeli kira, yasal olarak izin verildiğinde

• Furnished vs unfurnished

• Mülk yönetimi

• Hedef kiracı

• Gerçekçi kira

• Boşluk

• Bakım

Eğer Orada Yaşamak İstiyorsanız

Hizmetleri ve diğer hizmetleri düzenlemeniz ve mülkü oturuma hazırlamanız gerekecek.

Eğer Yeniden Satmayı Planlıyorsanız

Mülke uygulanabilir yeniden satış kurallarını anlayın, özellikle inşaat aşamasındaki birimler için.

Geliştiricilerin, yeniden satıştan önce ne kadar satın alma fiyatının ödenmesi gerektiğine dair koşulları olabilir.

Dubai'de Mülk Satın Almanın Maliyeti Ne Kadardır?

Son miktar, hazır veya inşaat aşamasındaki mülk satın almanıza, finansman kullanmanıza ve ek profesyonel hizmetlerin dahil olup olmamasına bağlıdır.

Ancak alıcılar, başlık fiyatının ötesinde bütçe ayırmalıdır.

Yaygın Maliyetler Şunları İçerebilir:

• DLD kaydı

• Kayıt Vekili ücretleri

• Tapu düzenleme

• Uygulanabilir harita ücretleri

• Varsa ipotek kaydı

• Varsa acente ücretleri

• Hukuki danışmanlık

• Mülk değerleme

• Hizmet ücretleri

• Sigorta

• Donanım

• Mülk yönetimi

Tamamlanmış bir mülk için, DLD satış kaydı ücreti şu anda satış değerinin toplam %4'ü olarak belirlenmiştir; bu, DLD'nin yayımladığı ücret tarifesine göre alıcıya %2 ve satıcıya %2 olarak tahsis edilmiştir.

Ancak piyasa uygulamasında, taraflar arasındaki ticari anlaşma, belirli işlem maliyetlerini kimin üstleneceğini belirleyebilir.

Her zaman bir mülkü rezerve etmeden önce tam maliyet listesini doğrulayın.

UAE Sakini Olmadan Dubai Mülkü Satın Alabilir misiniz?

Evet, yabancı sakinler, belirlenen serbest mülk alanlarında uygun mülk satın alabilirler.

DLD'nin kayıt gereklilikleri, geçerli pasaport kullanan yabancı alıcıları açıkça karşılamaktadır.

Bu, mülk sahibi olmak için önce Dubai'ye taşınmanız gerekmediği anlamına gelir.

Mülk Satın Almak Size UAE Oturumu Verir mi?

Mülk sahipliği ve göçmenlik durumu ayrı konulardır.

Bazı nitelikli mülk yatırımcıları, başvuru sırasında geçerli gerekliliklere tabi olarak UAE oturum yollarına uygun olabilirler.

Ancak alıcılar, herhangi bir Dubai mülkü satın almanın otomatik olarak bir oturum vizesi ürettiğini varsaymamalıdır.

Eğer oturum, hedeflerinizden biriyse, mülkü seçmeden önce mevcut uygunluk kurallarını doğrulayın.

İlk Kez Dubai Alıcılarının Yaptığı Yaygın Hatalar

Pazarlamayı Mülk Yerine Satın Almak

Renderlar, lansman etkinlikleri ve sınırlı sürüm mesajları aciliyet yaratır.

Yatırım kararları temellere dayanmalıdır.

Sadece Metrekare Fiyatına Odaklanmak

Daha ucuz bir birim mutlaka daha iyi bir değer değildir.

Hizmet Ücretlerini Görmezden Gelmek

Hizmet ücretleri, net kira getirisini doğrudan etkiler.

İlan Edilen Kira Getirisinin Net Getiriyle Eşit Olduğunu Varsaymak

Brüt getiri, boşluk, yönetim, hizmet ücretleri ve bakım için hesaplama yapmaz.

Gelecek Arzı Kontrol Etmemek

Satmayı planladığınız tarihten önce yüzlerce veya binlerce rakip dairenin teslim edilmesi mümkündür.

Bir Ödeme Planı Seçmek Yerine Yatırım Seçmek

Küçük bir başlangıç ödemesi, pahalı bir mülkü uygun fiyatlı gösterebilir.

Her zaman toplam fiyatı değerlendirin.

Çıkış Stratejisini Görmezden Gelmek

Satın almadan önce sorun:

Bundan sonra bu mülkü benden kim satın alacak?

Bu soru, bugün hangi mülkü seçeceğinizi değiştirebilir.

İlk Alıcı Kontrol Listesi

Paranızı transfer etmeden önce, şunları doğrulayın:

• Yatırım amacınız

• Toplam bütçe

• Serbest mülk uygunluğu

• Geliştirici

• Proje kaydı

• Mülk detayları

• Ödeme planı

• SPA şartları

• DLD kaydı

• Hizmet ücretleri

• Gelecek arz

• Kira talebi

• Teslimat tarihi

• Finansman gereklilikleri

• Çıkış stratejisi

Eğer mülkü neden satın aldığınızı “Dubai fiyatları yükseliyor” dışında net bir şekilde açıklayamıyorsanız, daha fazla araştırma yapmanız gerekebilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Yabancılar Dubai'de mülk satın alabilir mi?

Evet. Yabancı uyruklular, Dubai'de belirlenen serbest mülk alanlarında mülk sahibi olabilirler.

Dubai mülkü satın almak için UAE sakini olmam gerekiyor mu?

Hayır. DLD'nin kayıt prosedürleri, geçerli bir pasaport kullanan yabancı alıcıları karşılamaktadır.

Mülk satın alırken DLD ücreti nedir?

Tamamlanmış mülk satış kaydı için, DLD şu anda toplam ücreti satış değerinin %4'üne eşit olarak listelemektedir; bu, satıcı ve alıcı arasında %2'şer olarak resmi olarak bölünmüştür ve ek kayıt ücretleri uygulanabilir.

Yabancılar inşaat aşamasındaki mülk satın alabilir mi?

Yabancı yatırımcılar, belirlenen alanlarda uygun inşaat aşamasındaki mülk satın alabilirler. İlk satış, geçici gayrimenkul kaydında ilgili DLD süreci aracılığıyla kaydedilmektedir.

Oqood nedir?

Oqood, inşaat aşamasındaki gayrimenkul işlemlerinin geçici kaydı için kullanılır.

Dubai'de satın alırken tapu alıyor muyum?

Tamamlanmış kayıtlı mülk için, DLD elektronik bir tapu düzenlemektedir. İnşaat aşamasındaki işlemler, başlangıçta geçici kayıt süreci aracılığıyla kaydedilmektedir.

Dubai mülkünün kayıtlı olup olmadığını nasıl kontrol edebilirim?

Dubai Tapu Dairesi, dijital platformları aracılığıyla Mülk Durumu, Proje Durumu ve Tapu Doğrulama hizmetleri sunmaktadır; bunlar arasında Dubai REST de bulunmaktadır.

İnşaat aşamasındaki mülk mü yoksa hazır mülk mü ilk kez yatırımcı için daha iyidir?

Farklı hedeflere hizmet ederler. İnşaat aşamasındaki mülk, aşamalı ödeme planları ve gelecekteki gelişmelere maruz kalma sunabilirken, hazır mülk tamamlanmış varlık hakkında daha fazla görünürlük sağlar ve potansiyel olarak daha erken kira getirebilir.

Sonuç: İlk Dubai Mülkünüz Bir Strateji ile Başlamalı

Yabancı bir yatırımcı olarak Dubai'de mülk satın almak oldukça erişilebilir.

Ancak erişilebilir olmak, her satın almanın basit olduğu veya her mülkün iyi bir yatırım olduğu anlamına gelmez.

İşlem, bir satış merkezini ziyaret etmeden önce başlamalıdır.

Amacınızı tanımlayın.

Gerçek bütçenizi belirleyin.

İnşaat aşamasındaki ve hazır mülk arasında seçim yapın.

Topluluğu araştırın.

Geliştiriciyi kontrol edin.

Projeyi doğrulayın.

Sözleşmeyi anlayın.

İşlemin düzgün bir şekilde kaydedildiğinden emin olun.

Ve satın almadan önce çıkışınızı düşünün.

Dubai, uluslararası yatırımcılara dünyanın en aktif gayrimenkul pazarlarından birine erişim sağlar.

Fırsat, burada bir mülk sahibi olmak değil.

Doğru mülkü, doğru sebeple, doğru fiyata satın almaktır.

Prime Palaces Nasıl Yardımcı Olabilir

Prime Palaces, Dubai genelinde inşaat aşamasındaki, hazır ve yatırım mülkleri arayan uluslararası alıcılarla çalışmaktadır.

İlk kez alıcılar için, toplulukları, geliştiricileri, ödeme planlarını ve bireysel birimleri alıcının hedeflerine göre karşılaştırmalarına yardımcı oluyoruz, sadece yeni başlatılanlarla değil.

Bir mülk seçmekten ödeme yapısının anlaşılmasına, satın alma sürecinin yönlendirilmesine ve teslimat, kiralama veya yeniden satış planlamasına kadar her aşamanın daha net olmasını sağlamak hedefimizdir.

İlk Dubai mülkünüz, bir satış broşürü ile başlamamalıdır.

Bir strateji ile başlamalıdır.