31 Above Beyond Commercial Tower-də Omniyat Properties tərəfindən inşa edilmiş ən son memarlıq uğurudur, Dubai Maritime City-nin qlobal biznes mərkəzi kimi inkişafında yeni bir dövrü işarələyir. 31 mərtəbə hündürlüyündə olan bu kommersiya binası, hər biri mükəmməl funksionallıq, panoramik Körfəz mənzərələri və korporativ prestij aura təqdim edən 116 premium ofis təqdim edir.
İnnovasiyaya, məxfilik və dünya səviyyəli infrastruktur dəyəri verən müəssisələr üçün inşa edilmiş 31 Above, Omniyat-ın dizayn sənətini biznes mükəmməlliyi ilə birləşdirmək fəlsəfəsini əks etdirir. Binanın orta mərtəbə sahəsi 12,250 kvadrat fut eksklüzivliyi təmin edir, hər mərtəbədə optimal məkan səmərəliliyi və məxfilik üçün yalnız dörd vahid təqdim edir.
Özəllik hüququ, 50/50 ödəniş planı və Q1 2029-da təhvil verilməsi ilə 31 Above, çoxmillətli şirkətlər, tanınmış korporasiyalar və seçici investorlar üçün Dubayın ən strateji yerləşmiş bölgələrindən birində su kənarı ofis əldə etmək üçün bənzərsiz bir fürsət təqdim edir.
İmkanlar
Yerləşmə Vurğuları
Dubai Maritime City-də strateji olaraq yerləşən 31 Above, Şeyx Zayed Yolu, Downtown Dubai və Port Rashid-ə birbaşa giriş imkanı təqdim edir, əsas biznes, ticarət və maliyyə mərkəzlərinə bir neçə dəqiqə içində qoşulma imkanı yaradır.
Bu əlaqə, panoramik dəniz mənzərələri ilə birləşərək, 31 Above-u qlobal müəssisələr üçün Dubayın mərkəzi biznes şəbəkəsinə yaxın bir korporativ mərkəz olaraq yerləşdirir.
İnvestisiya Perspektivi
İnvestisiya baxımından, 31 Above by Beyond gələcək üçün nəzərdə tutulmuş kommersiya aktividir. Dubai Maritime City tam inkişaf etmiş qarışıq istifadə mərkəzinə keçdikcə, Grade A su kənarı ofislərə olan tələbatın artması gözlənilir. Omniyat-ın lüks əmlak sahəsindəki sübut olunmuş uğuru, premium yerlərdə sərbəst kommersiya sahələrinin məhdud mövcudluğu ilə birləşərək, davamlı kapital artımını və yüksək kirayə potensialını təmin edir. Layihənin uzadılmış vaxtı 2029-a qədər strateji portfel planlaşdırması və mərhələli kapital yerləşdirməsi üçün imkan yaradır, həm uzunmüddətli dəyər artımını, həm də Dubai-nın dinamik ofis bazarında kirayə gəlirinin sabitliyini təqdim edir.
