31 Above в Beyond Commercial Tower — это последнее архитектурное достижение Omniyat Properties, открывающее новую главу в эволюции Dubai Maritime City как глобального бизнес-центра. Высота этой коммерческой башни составляет 31 этаж, и она включает 116 премиальных офисов площадью от 2,200 до 4,500 кв. футов, каждый из которых спроектирован для обеспечения исключительной функциональности, панорамного вида на залив и атмосферы корпоративного престижа.
Созданный для предприятий, которые ценят инновации, конфиденциальность и инфраструктуру мирового класса, 31 Above воплощает философию Omniyat о сочетании художественного дизайна с бизнес-совершенством. Средняя площадь этажа составляет 12,250 кв. футов, что обеспечивает эксклюзивность, предлагая всего четыре единицы на уровне для оптимальной эффективности пространства и конфиденциальности.
С правом собственности на землю, планом оплаты 50/50 и передачей в Q1 2029, 31 Above представляет собой беспрецедентную возможность для многонациональных компаний, устоявшихся корпораций и взыскательных инвесторов обеспечить себе офис на воде в одном из самых стратегически расположенных районов Дубая.
Удобства
Основные моменты расположения
Стратегически расположенный в Dubai Maritime City, 31 Above предлагает прямой доступ к Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai и Port Rashid, соединяя основные бизнес-, торговые и финансовые центры всего за несколько минут.
Эта связь, в сочетании с панорамным видом на море, делает 31 Above идеальным корпоративным центром для глобальных предприятий, стремящихся к близости к центральной бизнес-сети Дубая.
Инвестиционная перспектива
С инвестиционной точки зрения, 31 Above by Beyond является коммерческим активом, защищенным от рисков. Поскольку Dubai Maritime City превращается в полностью развитый многофункциональный центр, спрос на офисы класса A на воде будет расти. Проверенный опыт Omniyat в сфере роскошной недвижимости, в сочетании с ограниченной доступностью свободных коммерческих площадей в премиальных локациях, обеспечивает устойчивый рост капитала и высокий потенциал аренды. Продленный срок реализации проекта до 2029 позволяет стратегически планировать портфель и поэтапное распределение капитала, предлагая как долгосрочный рост стоимости, так и стабильность доходности аренды на динамичном офисном рынке Дубая.
