Yunanıstan Əmlak Qiymətləri Qızıl Viza Yavaşlamasına Baxmayaraq Artmağa Davam Edir
Yunanıstanın yaşayış əmlak bazarı 2025-ci il ərzində güclü dayanıqlığını göstərməyə davam etdi, daha sərt Qızıl Viza tənzimləmələri və xarici investisiyanın yavaşlaması ölkə üzrə investor fəaliyyətini yenidən formalaşdırmağa başladığı halda. Yunanıstan Bankı tərəfindən yeni yayımlanan məlumatlara görə, mənzil qiymətləri 2025-ci il ərzində orta hesabla 7.8% artdı, bu da bazarın daha kəskin yavaşlama gözləntilərinə baxmayaraq əhəmiyyətli yuxarı meylini qoruduğunu təsdiqləyir.
Məlumatlar, daha yüksək investisiya həddləri, Airbnb ilə bağlı məhdudiyyətlər və zəif spekulyativ xarici tələbin bazara daha ağır təzyiq göstərəcəyini gözləyən bir çox analitik və investorları təəccübləndirdi. Bunun əvəzinə, Yunanıstan əmlakı struktural yaşayış çatışmazlıqlarından, turizm yönümlü tələbdən, şəhər yenidənqurma layihələrindən və ölkənin bərpa trayektoriyasına uzunmüddətli inamdan faydalanmağa davam etdi.
Afinanın infrastruktur investisiyası, məhdud premium yaşayış təklifi və keyfiyyətli yaşayış fonduna artan tələblə dəstəklənən Cənubi Avropa kapital bazarlarının ən güclü performans göstərənlərindən biri olaraq qaldı. Selanik və bir neçə regional bazar daha da güclü illik artım nisbətləri qeydə aldı, bu da tələbin artıq yalnız Qızıl Viza ilə idarə olunan zonalar ətrafında cəmləşmədiyini vurğulayır.
Bazarın dayanıqlığı, Yunanıstanın əsas Qızıl Viza islahatları həyata keçirdikdən sonra xüsusilə diqqət çəkdi ki, bu da premium yerlərdə minimum investisiya həddini €800,000 və bir çox ikinci dərəcəli ərazilərdə €400,000 yüksəltdi. Bu tədbirlər spekulyativ satınalma fəaliyyətini əhəmiyyətli dərəcədə azaltdı və xarici investisiya bazarının bəzi hissələrini yavaşlatdı. Lakin, böyük bir düzəlişi tetiklemek əvəzinə, islahatlar daha seçici və investisiya yönümlü satınalmalar üçün keçidi sürətləndirdi.
İnkişaf etdiricilər və investorlar, qısa müddətli yaşayış təşviqləri əvəzinə, uzunmüddətli kirayə aktivlərinə, kommersiyalardan yaşayışa keçid imkanlarına və həyat tərzinə yönəlmiş premium yaşayış inkişaflarına daha çox diqqət yetirməyə başladılar. Bu, Yunanıstan bazarının bərpa yönümlü investisiya məkanı olmaqdan daha yetkin və tənzimlənən Avropa əmlak mühitinə doğru geniş bir evrimini qeyd etdi.
Xarici əmlak axınları əvvəlki illərlə müqayisədə azalmış olsa da, davam edən qiymət artımı Yunanıstanın yaşayış sektorunun artıq yalnız Qızıl Viza tələbindən asılı olmadığını göstərdi. Daxili satınalma fəaliyyəti, turizm iqtisadiyyatı və iqtisadi sabitliyin yaxşılaşması ölkənin bir çox hissələrində dəyərləri dəstəkləməyə davam etdi.
Son rəqəmlər, Yunanıstanın Cənubi Avropanın ən yaxından izlənilən əmlak bazarlarından biri olaraq mövqeyini gücləndirir, xüsusilə uzunmüddətli dəyər artımı potensialı, avro əsaslı aktivlər və turizm dəstəklənən yaşayış tələbinə məruz qalma axtaran investorlar üçün.