Sarmoyador Profilining Taqqoslanishi: Dubay, Mayami va Nyu-Yorkda Kimlar Xarid Qiladi va Nima Uchun

Sarmoyador Profilining Mosligi – Har Bir Shaharda Kimlar Xarid Qiladi va Nima Uchun

Dubay
Dubay xalqaro kapitalni jalb qiladi: GCC sarmoyadorlari, hind xaridorlari, Rossiya / MDH boyligi, Xitoy kapitali, evropaliklar va yuqori daromadli shaxslar UEAda doimiy yashamasligi mumkin. Asosiy motivatsiya moliyaviy: sarmoyadorlar xarid narxiga nisbatan yuqori ijaraga berish rentabelligini, dollar bilan bog'langan valyutaga (AED USDga bog'langan) ega bo'lishni va ma'lum narx oralig'ida mulk egaligi orqali UEA Oltin Visa kabi yashash huquqiga erishishni xohlashadi. Dubay global sarmoyadorlarga ochiq ravishda taklif qilinadi — u erda hech qachon yashamagan va hech qachon ko'chib o'tmasligi mumkin bo'lgan odamlarni ham o'z ichiga oladi.

Mayami
Mayami bir vaqtning o'zida uch xil pulni jalb qiladi:

Amerika ichki boyligi yuqori soliq stavkalariga ega shtatlardan, masalan, Nyu-York va Kaliforniyadan ko'chib kelmoqda

Lotin Amerikasi kapitali politik jihatdan barqaror, USDga bog'langan xavfsiz zonani qidiryapti

Global turmush tarzi xaridorlari (Evropa, O'rta Sharq) iliq iqlimli suv bo'yidagi joyni va AQSh huquqiy himoyasini xohlashadi
Mayami “buni yashang va ijaraga bering” bozor sifatida ko'riladi: siz mulkni shaxsan foydalanishingiz mumkin, so'ngra uni mebel bilan ijaraga berishingiz, ba'zida qisqa muddatli, haqiqiy naqd pul oqimi bilan ijaraga berishingiz mumkin. Emotsional komponent (turmush tarzi, Mayami brendi, suv bo'yidagi joy) va moliyaviy komponent (dollarda ijaraga berish daromadi) har ikkalasi kuchli.

Nyu-York
Nyu-York — ayniqsa Manxettan — global ombor sifatida harakat qiladi. Xaridorlar orasida ultra-yuqori daromadli shaxslar, oilaviy ofislar, xususiy kapital, institut pul va moliyaviy, media, texnologiya va huquq sohalarida boy mutaxassislar mavjud. Ushbu xaridorlarning ko'pchiligi oylik naqd pul oqimini qidirishmaydi. Ular dunyo darajasidagi joyda kapitalni saqlab turishmoqda, chuqur huquqiy tizimga ega. Nyu-York ko'chmas mulki prestij darajasidagi, dollar bilan belgilangan qiymat saqlovchi sifatida qaraladi. Ko'p xaridorlar uchun Manxettan da mulk egaligi deyarli ko'k chip aktiviga ega bo'lishga teng: bu ishonchlilikni bildiradi va uzoq muddatli kapitalni saqlash sifatida ishlaydi.

Moslikning qisqacha xulosasi:

Dubay: “rentabellik + yashash huquqi + soliq samaradorligini qidirayotgan xalqaro sarmoyador.”

Mayami: “AQSh tizimida haqiqiy naqd pul oqimini xohlaydigan turmush tarzi sarmoyadori.”

Nyu-York: “AQShning eng mashhur moliyaviy shahrida kapitalni saqlash va prestij.”