Рынок недвижимости Дубая достиг 64,7 миллиарда дирхамов в сделках в ноябре 2025 года
Рынок недвижимости Дубая показал один из самых сильных месяцев за всю историю в ноябре 2025 года, с 19 016 сделками на сумму 64,7 миллиарда дирхамов (17,62 миллиарда долларов США), согласно новым данным от Департамента земель Дубая. Эти цифры отражают рост объема продаж на 30,9% и увеличение стоимости на 49,5% по сравнению с ноябрем 2024 года, что обусловлено повышенной уверенностью инвесторов и продолжающимся спросом на жилую, коммерческую и земельные сегменты. Средние цены также выросли, рынок зафиксировал 1 755 дирхамов за квадратный фут.
Квартиры возглавили активность с 15 903 сделками, что значительно больше, чем в прошлом году, и общая стоимость продаж составила 32,1 миллиарда дирхамов. Виллы зарегистрировали 2 078 сделок, немного меньше, чем в предыдущем году, но их общая стоимость все равно увеличилась до 13,2 миллиарда дирхамов. Коммерческие продажи более чем удвоились по активности и стоимости, в то время как количество сделок с участками немного снизилось, но их стоимость продаж резко возросла с 8,1 миллиарда дирхамов до 17,1 миллиарда дирхамов.
Средние цены на недвижимость еще раз иллюстрируют динамику рынка: квартиры теперь в среднем стоят 1,4 миллиона дирхамов, виллы — 4,1 миллиона дирхамов, коммерческие объекты — 2,1 миллиона дирхамов, а участки — 6,7 миллиона дирхамов. Месяц также установил новые рекорды в сегменте роскошной недвижимости, включая апартаменты за 203 миллиона дирхамов в Jumeirah Residences Asora Bay и виллу за 110 миллионов дирхамов на Пальме Джумейра. Проекты с высоким объемом продаж включали Binghatti Flare с 369 проданными квартирами и Grand Polo – Selvara 2 с 66 продажами вилл.
Активность по ипотекам продолжала расти, достигнув 4 521 ипотечной сделки на сумму 14,7 миллиарда дирхамов, в то время как арендный рынок Дубая также укрепился. Арендные ставки на квартиры увеличились до 75 000 дирхамов в год, виллы достигли 189 900 дирхамов, а коммерческая аренда значительно возросла до 90 000 дирхамов, что отражает растущий спрос во всех категориях.
Дубай вступает в 2026 год с сильным рыночным импульсом, поддерживаемым продолжающимся развитием, запуском премиум-проектов и устойчивым интересом инвесторов.