Dubai Gayrimenkul Pazarında 2025 Kasımında 64,7 Milyar AED İşlem Gerçekleşti

Dubai’nin gayrimenkul piyasası, Kasım 2025'te 19.016 işlem ile 64,7 milyar AED (17,62 milyar USD) değerinde kaydedilen en güçlü aylarından birini yaşadı. Bu veriler, Dubai Tapu Dairesi'nden gelen yeni verilere göre, satış hacminde %30,9 artış ve değerinde %49,5 artış göstermektedir. Bu artış, artan yatırımcı güveni ve konut, ticari ve arsa segmentlerinde devam eden talep ile desteklenmiştir. Ortalama fiyatlar da yükseldi ve piyasa 1.755 AED/sq ft. olarak kaydedildi.

Apartmanlar, geçen yıla göre keskin bir artışla 15.903 işlem ile faaliyet gösterdi ve toplam satış değeri 32,1 milyar AED oldu. Villalar 2.078 işlem kaydetti, bu sayı geçen yıla göre biraz daha az, ancak toplam değerleri 13,2 milyar AED olarak arttı. Ticari satışlar, hem faaliyet hem de değer açısından iki katına çıktı, arsa işlemleri ise sayıca biraz azaldı ancak satış değerleri 8,1 milyar AED'den 17,1 milyar AED'ye yükseldi.

Ortalama gayrimenkul fiyatları, piyasanın ivmesini daha da göstermektedir: apartmanlar artık ortalama 1,4 milyon AED, villalar 4,1 milyon AED, ticari birimler 2,1 milyon AED ve arsalar 6,7 milyon AED. Ay ayrıca, Jumeirah Residences Asora Bay'de 203 milyon AED'lik bir apartman ve Palm Jumeirah'da 110 milyon AED'lik bir villa dahil olmak üzere lüks gayrimenkulde yeni standartlar belirledi. Yüksek hacimli projeler arasında 369 apartmanın satıldığı Binghatti Flare ve 66 villa satışının gerçekleştiği Grand Polo – Selvara 2 bulunmaktadır.

İpotek faaliyetleri artmaya devam etti ve 4.521 ipotek işlemi ile 14,7 milyar AED değerine ulaştı, ayrıca Dubai'nin kiralık piyasası da güçlendi. Apartman kiraları yıllık 75.000 AED'ye, villalar 189.900 AED'ye ve ticari kiralar önemli ölçüde artarak 90.000 AED'ye ulaştı ve tüm kategorilerde artan talebi yansıttı.

Dubai, devam eden gelişmeler, premium proje lansmanları ve dayanıklı yatırımcı ilgisi ile 2026'ya güçlü bir piyasa ivmesi ile giriyor.