TEMES Group, Yunanistan'ın en etkili lüks konaklama ve entegre tatil köyü geliştiricilerinden biridir ve Costa Navarino’nun arkasındaki ana geliştirici olarak en iyi bilinenidir. Bu proje, ülkenin Messinia, Peloponnese bölgesindeki amiral gemisi ultra-lüks destinasyonudur. Geleneksel konut geliştiricilerinin yalnızca apartman inşaatına veya kentsel gayrimenkule odaklandığı bir ortamda, TEMES, lüks konaklama, markalı konutlar, turizm altyapısı, golf, sağlık ve uzun vadeli destinasyon geliştirme kesişiminde faaliyet göstermektedir.
Şirket, Yunanistan'ın uluslararası lüks konumunu yeniden tanımlamada büyük bir rol oynamıştır; büyük ölçekli tatil köyü ekosistemleri oluşturarak izole otel projelerinden ziyade. Geliştirmeleri, konaklama markalarını, özel konutları, yaşam tarzı altyapısını, marina ve eğlence konseptlerini, çevresel planlamayı ve uzun vadeli turizm yatırım stratejilerini bir araya getirir. Bu, TEMES'i, esasen konut bloklarına veya şehir merkezli gelişmelere odaklanan geleneksel Yunan geliştiricilerden ayırmaktadır.
Costa Navarino, grubun tanımlayıcı projesi olmaya devam etmekte ve Akdeniz'in en iddialı tatil köyü odaklı gayrimenkul ekosistemlerinden biridir. Geliştirme, birden fazla lüks bölge, uluslararası tanınmış golf sahaları, markalı konutlar, sağlık merkezleri, plaj kenarı konaklama varlıkları ve Mandarin Oriental, W Hotels, The Luxury Collection ve Westin gibi küresel operatörlerle ortaklıklar içermektedir. Bu proje aracılığıyla, TEMES, Yunanistan'ı Quinta do Lago, Costa Smeralda ve diğer entegre Akdeniz tatil köyü toplulukları gibi uluslararası lüks tatil köyü pazarında konumlandırmıştır.
TEMES geliştirmelerinin temel bir özelliği, düşük yoğunluklu planlama ve uzun vadeli çevresel entegrasyondur. Şirket, sürdürülebilirliğe, peyzaj korumasına, bölgesel kültürel entegrasyona ve yüksek yoğunluklu kitle turizmi yerine kontrollü genişlemeye büyük önem vermektedir. Bu yaklaşım, özellikle Costa Navarino'nun zeytinliklerle, kıyı koruma, golf manzaraları ve Messinia genelindeki köy tarzı mimari planlama ile entegrasyonunda belirgin bir şekilde görülmektedir.
Yatırım perspektifi açısından, TEMES geliştirmeleri esas olarak yüksek net değerli bireylere, ikinci ev alıcılarına, markalı konut yatırımcılarına ve Yunanistan'da tatil yönetimli mülkiyet arayan yaşam tarzı odaklı uluslararası alıcılara hitap etmektedir. Şirketin projeleri genellikle pazarın premium ve ultra-premium segmentinde konumlandırılmakta, kitle konut sektöründe değil. Sonuç olarak, TEMES mülkleri, kısa vadeli spekülatif yatırımlar yerine uzun vadeli yaşam tarzı değeri, konaklama entegrasyonu ve destinasyon kalitesine odaklanan alıcıları çekme eğilimindedir.
Grubun stratejisi, Yunanistan'ın turizm dönüşümü ile de yakından bağlantılıdır. Sadece mevsimsel turizmi hedeflemek yerine, TEMES, golf, sağlık, gastronomi, spor altyapısı, lüks konaklama ve uluslararası erişim ile desteklenen yıl boyunca açık destinasyonlar yaratmaya odaklanmaktadır. Bu, birçok geleneksel ada turizm pazarına kıyasla daha stabil bir operasyonel ekosistem yaratmaktadır; bu pazarlar genellikle yoğun yaz talebine dayanır.
Bugün, TEMES, Yunanistan'ın lüks turizm ve markalı konut sektöründe en önemli geliştiricilerden biri olarak geniş çapta tanınmaktadır ve Costa Navarino, şirketin Akdeniz'deki entegre destinasyon geliştirme için amiral gemisi kıyaslaması olarak hizmet etmektedir.
