Дубай укрепляет глобальное доминирование на рынке супер-премиальной недвижимости

Глобальные продажи супер-премиальных объектов — домов стоимостью 10 миллионов долларов и выше — продолжили свой устойчивый рост во втором квартале 2025 года, согласно последнему отчету Knight Frank. Всего было зафиксировано 590 сделок по всему миру, что на 19% больше, чем 497 в том же квартале прошлого года. Общая стоимость сделок увеличилась на 33% по сравнению с прошлым годом и составила 11,8 миллиарда долларов, что отражает растущую силу глобального рынка недвижимости.

Дубай возглавляет мир по супер-премиальным сделкам

Недвижимость Дубая сохранила свое командующее глобальное лидерство с 143 сделками на сумму 2,6 миллиарда долларов, подтверждая свою репутацию как самого глубокого рынка роскошной недвижимости в мире. Импульс города в области ультра-роскошной недвижимости продолжает привлекать инвесторов с высоким уровнем дохода, поддерживаемый налоговыми преимуществами, благоприятной для инвесторов политикой и непревзойденными предложениями образа жизни.

Хотя Нью-Йорк впервые с 2021 года превзошел Дубай по общей стоимости сделок (2,9 миллиарда долларов), Эмират сохранил первое место по количеству продаж, подчеркивая свою непревзойденную ликвидность и международную привлекательность. Постоянный рост инвестиций в недвижимость Дубая подчеркивает устойчивость города на фоне глобальных экономических колебаний.

Глобальные достижения

Нью-Йорк зафиксировал 120 супер-премиальных продаж на сумму 2,9 миллиарда долларов, что стало сильным возвращением, вызванным спросом на трофейные кондоминиумы и премиальные таунхаусы. Лос-Анджелес впечатляюще восстановился с 73 продажами на сумму 1,6 миллиарда долларов — это его наивысший показатель с начала 2021 года — благодаря возобновленному интересу к объектам в Беверли-Хиллз и Малибу. Гонконг следовал близко с 53 сделками на сумму 1,0 миллиарда долларов, сигнализируя о продолжающемся восстановлении, несмотря на более широкие макроэкономические проблемы.

Лондон, с другой стороны, зафиксировал 45 сделок на сумму 0,9 миллиарда долларов, что на 13% меньше по сравнению с прошлым годом из-за продолжающегося налогового давления. Тем не менее, улучшенная квартальная активность намекает на потенциальное восстановление, поскольку зарубежные покупатели используют более низкие цены.

Перспективы на оставшуюся часть 2025 года

Глобальный рынок недвижимости готов к возможностям и осторожности. Хотя предложенные тарифы США под руководством президента Трампа создают неопределенность, капитальные потоки в продажи премиальной недвижимости остаются сильными. Сектор роскошного жилья Гонконга ожидается, что продолжит свое восстановление, а Лос-Анджелес, похоже, готов к продолжающемуся спросу.

Тем не менее, все взгляды остаются на Дубай и Нью-Йорк — два самых влиятельных центра на рынке высококачественной недвижимости. Как отметил Лиам Бейли, глобальный руководитель исследований Knight Frank, “Дубай сохраняет свое лидерство, но возрождение Нью-Йорка и сильные восстановления в Лос-Анджелесе и Гонконге подчеркивают глубину и разнообразие спроса.”

С продолжающимся доверием инвесторов и стабильным притоком глобального богатства ожидается, что недвижимость Дубая сохранит свою позицию на высшем уровне до конца 2025 года, подтверждая роль города как эпицентра глобальной роскошной жизни.