31Above Beyond Commercial Towerda BEYOND tarafından inşa edilen en son mimari başarıdır ve Dubai Maritime City'nin küresel bir iş merkezi olarak evriminde yeni bir sayfa açmaktadır. 31 kat yüksekliğe sahip bu ticari kule, her biri olağanüstü işlevsellik, panoramik Körfez manzaraları ve kurumsal prestij hissi sunacak şekilde tasarlanmış 116 premium ofis barındırmaktadır.
Yeniliğe, gizliliğe ve dünya standartlarında altyapıya değer veren işletmeler için inşa edilen 31Above, BEYOND'un tasarım sanatı ile iş mükemmeliyetini birleştirme felsefesini somutlaştırmaktadır. Kuledeki ortalama kat alanı 12,250 sq.ft olup, her kat için yalnızca dört birim ile alan verimliliği ve gizlilik sağlamaktadır.
Kat mülkiyeti, 50/50 ödeme planı ve Q1 2029'da teslimat ile 31Above, çok uluslu firmalar, köklü şirketler ve seçkin yatırımcılar için Dubai'nin en stratejik konumlarından birinde su kenarı ofisi güvence altına almak için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.
Olanaklar
Konum Özellikleri
Dubai Maritime City'de stratejik bir konumda bulunan 31Above, Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai ve Port Rashid'e doğrudan erişim sunarak, önemli iş, ticaret ve finans merkezlerine dakikalar içinde ulaşım sağlamaktadır.
Bu bağlantı, panoramik deniz manzaraları ile birleştiğinde, 31Above'ı Dubai'nin merkezi iş ağına yakınlık arayan küresel işletmeler için ideal bir kurumsal merkez haline getirmektedir.
Yatırım Perspektifi
Yatırım açısından, 31Above by BEYOND, geleceğe yönelik bir ticari varlıktır. Dubai Maritime City tamamen gelişmiş karma kullanımlı bir merkeze dönüşürken, Grade A su kenarı ofislerine olan talebin artması beklenmektedir. BEYOND tarafından geliştirilen proje, premium konumlarda serbest mülk alanlarının sınırlı olması ile birleştiğinde, sürdürülebilir değer artışı ve yüksek kiralama potansiyeli sağlamaktadır. Projenin 2029'a kadar uzanan zaman çizelgesi, stratejik portföy planlaması ve aşamalı sermaye dağıtımı için olanak tanıyarak, Dubai'nin dinamik ofis pazarında hem uzun vadeli değer artışı hem de kira getirisi istikrarı sunmaktadır.
