31Above в Коммерческой Башне Beyond — это последний архитектурный триумф от BEYOND, который отмечает новую главу в эволюции Dubai Maritime City как глобального бизнес-центра. Высота этой коммерческой башни составляет 31 этаж, в ней расположены 116 премиум офисов площадью от 2,200 до 4,500 кв.фут, каждый из которых спроектирован для обеспечения исключительной функциональности, панорамных видов на залив и атмосферы корпоративного престижа.
Созданный для предприятий, которые ценят инновации, конфиденциальность и инфраструктуру мирового класса, 31Above воплощает философию BEYOND о сочетании художественного дизайна с бизнес-совершенством. Средняя площадь этажа башни составляет 12,250 кв.фут, что обеспечивает эксклюзивность, предлагая всего четыре единицы на уровне для оптимальной эффективности пространства и конфиденциальности.
С правом собственности на землю, планом оплаты 50/50 и передачей в Q1 2029, 31Above представляет собой беспрецедентную возможность для многонациональных компаний, устоявшихся корпораций и взыскательных инвесторов обеспечить себе офис на воде в одном из самых стратегически расположенных районов Дубая.
Удобства
Преимущества расположения
Стратегически расположенный в Dubai Maritime City, 31Above предлагает прямой доступ к Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai и Port Rashid, соединяя основные бизнес-, торговые и финансовые центры всего за несколько минут.
Эта связь, в сочетании с панорамными видами на море, делает 31Above идеальным корпоративным центром для глобальных предприятий, стремящихся к близости к центральной бизнес-сети Дубая.
Инвестиционная перспектива
С инвестиционной точки зрения, 31Above от BEYOND является коммерческим активом, защищенным от рисков. Поскольку Dubai Maritime City превращается в полностью развитый многофункциональный центр, спрос на офисы класса A на воде будет расти. Разработка от BEYOND, в сочетании с ограниченной доступностью свободной коммерческой недвижимости в премиум-локациях, обеспечивает устойчивый рост капитала и высокий потенциал аренды. Продленный срок реализации проекта до 2029 позволяет стратегически планировать портфель и поэтапное распределение капитала, предлагая как долгосрочный рост стоимости, так и стабильность доходности аренды на динамичном рынке офисной недвижимости Дубая.
