31 Above, Beyond Ticari Kule içinde Omniyat Properties tarafından gerçekleştirilen en son mimari başarıdır ve Dubai Maritime City'nin küresel bir iş merkezi olarak evriminin yeni bir sayfasını açmaktadır. 31 kat yüksekliğe sahip bu ticari kule, her biri olağanüstü işlevsellik, panoramik Körfez manzaraları ve kurumsal prestij havası sunacak şekilde tasarlanmış 116 premium ofis barındırmaktadır.
Yeniliğe, gizliliğe ve dünya standartlarında altyapıya değer veren işletmeler için inşa edilen 31 Above, Omniyat'ın tasarım sanatı ile iş mükemmeliyetini birleştirme felsefesini somutlaştırmaktadır. Kuledeki ortalama kat alanı 12,250 sq.ft olup, her kat için yalnızca dört birim ile alan verimliliği ve gizlilik sağlanmaktadır.
Kat mülkiyeti, 50/50 ödeme planı ve Q1 2029'da teslimat ile 31 Above, çok uluslu firmalar, köklü şirketler ve seçkin yatırımcılar için Dubai'nin en stratejik konumlarından birinde su kenarında bir ofis güvence altına almak için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.
Olanaklar
Konum Özellikleri
Dubai Maritime City'de stratejik bir konumda bulunan 31 Above, Sheikh Zayed Yolu, Downtown Dubai ve Port Rashid'e doğrudan erişim sunarak, büyük iş, ticaret ve finans merkezlerine dakikalar içinde ulaşım sağlamaktadır.
Bu bağlantı, panoramik deniz manzaraları ile birleştiğinde, 31 Above'u Dubai'nin merkezi iş ağına yakınlık arayan küresel işletmeler için ideal bir kurumsal merkez haline getirmektedir.
Yatırım Perspektifi
Yatırım açısından, 31 Above by Beyond, geleceğe yönelik bir ticari varlıktır. Dubai Maritime City tam olarak gelişmiş karma kullanımlı bir merkez haline gelirken, Grade A su kenarı ofislerine olan talebin artması beklenmektedir. Omniyat'ın lüks gayrimenkuldaki kanıtlanmış geçmişi, premium konumlarda sınırlı sayıda kat mülkiyeti ticari alan ile birleştiğinde, sürdürülebilir değer artışı ve yüksek kiralama potansiyeli sağlamaktadır. Projenin 2029'a kadar uzanan zaman çizelgesi, stratejik portföy planlaması ve aşamalı sermaye dağıtımı için olanak tanıyarak, Dubai'nin dinamik ofis pazarında hem uzun vadeli değer artışı hem de kiralama getirisi istikrarı sunmaktadır.
