Рынок недвижимости Греции все больше смещается в сторону проектов конверсии, восстановительных разработок и регулируемых структур долгосрочных инвестиций после внедрения пересмотренных правил Золотой визы. Обновленная структура изменяет стратегию инвесторов в Афинах и других крупных рынках.

Цены на жилую недвижимость в Греции выросли на 7,8% в 2025 году, несмотря на ужесточение правил Золотой визы и снижение притока иностранных инвестиций. Рынок оставался устойчивым благодаря нехватке жилья, спросу со стороны туристов, инвестициям в инфраструктуру и растущему вниманию к долгосрочным инвестиционным основам.

Греция ввела значительные реформы Золотой визы в 2025 году, включая пороги инвестиций в €800,000 в ключевых районах и более строгие ограничения на Airbnb. Изменения сместили рынок от спекулятивных покупок к долгосрочным, более качественным инвестиционным стратегиям, в то время как проекты коммерческой конверсии и регулируемая застройка приобрели важность.