Pagani Residences Miami — это революционное 28-этажное роскошное здание, возводящееся на Harbor Island в North Bay Village, штат Флорида. Как первая в мире жилая башня под брендом Pagani, она привносит философию дизайна легендарного производителя гиперкаров в эксклюзивный опыт waterfront-проживания. Разработано Riviera Horizons (7940 NBV Partners LLC) и продается Fortune Development Sales, этот ультра-роскошный проект сочетает в себе передовую архитектуру от Revuelta с индивидуально оформленными интерьерами от Pagani Arte, устанавливая новую планку для брендированных резиденций.
Стратегически расположенная между Майами и Майами-Бич, башня предлагает первоклассный waterfront-адрес с прямым доступом к частной марине и набережной длиной 240 футов. Местоположение всего в нескольких минутах от Bal Harbour Shops, Miami Design District, Miami Beach и крупных аэропортов, при этом пользуясь моментом реконструкции района, включая несколько крупных роскошных и смешанных проектов.
Архитектура, Дизайн и Эксклюзивность
С всего лишь около 70 угловыми резиденциями — по четыре на этаже — каждый дом спроектирован для обеспечения уединения, пространства и 360-градусного естественного света. Резиденции варьируются от 2 до 4 спален, с площадью от примерно 1,997 кв. футов до 3,302 кв. футов, плюс обширные террасы площадью до 1,040 кв. футов. Интерьеры имеют потолки высотой 11 футов, лифты с выходом в квартиры, итальянские кухни с островами высотой 10 футов, Gaggenau бытовую технику, ванные комнаты с видом на залив и оформленные пакеты отделки от Pagani Arte.
Для максимального роскоши Коллекция Пентхаусов предлагает двухуровневые планировки с потолками высотой 13 футов, интерьерами площадью 4,843–5,669 кв. футов, террасами площадью до 4,400 кв. футов и частными крытыми бассейнами с летними кухнями.
Уникальным отличием являются гаражи в стиле архитектурной галереи, доступные для покупки, а также предпочтительная парковка для владельцев Pagani — ориентированная непосредственно на образ жизни коллекционеров.
Услуги мирового класса и образ жизни
На первом этаже жителей встречает портье, круглосуточный консьерж-лобби у воды, спа для домашних животных, частная марина с причалами, хранилище для велосипедов и водных видов спорта, а также круглосуточная охрана. На 8-м этаже находится лаунж для жителей, коворкинг, медиа-комната, библиотека и детская игровая комната.
На уровне wellness на 27-м этаже есть полный фитнес-центр, студии пилатеса и йоги, спа с сауной и парными, кабинеты для процедур и восстанавливающий лаунж. Венцом башни является крыша с панорамным бесконечным бассейном, кабанами, горячими и холодными купелями и летней кухней на открытом воздухе.
Консьерж-программа предлагает услуги à la carte, такие как питание в резиденции, личный шопинг, детализирование автомобилей, частные повара, услуги по уходу за детьми и экскурсии на лодках.
Цены, Сроки и Инвестиционная привлекательность
Начальные цены на запуск в начале 2024 года начинались от 2.4–2.5 миллиона долларов, текущие объявления (по состоянию на август 2025 года) начинаются примерно с 3.7 миллиона долларов. Ожидаемые сборы HOA составляют от 1.65–1.75 долларов за кв. фут в месяц.
Разработка рекламируется с доставкой в 2028 году (предыдущие сообщения указывали на 2027 год) с поэтапным планом депозита: 20% при подписании контракта, 10% при начале строительства, 10% на уровне удобств, 10% при завершении строительства и 50% при закрытии.
Поскольку брендированные резиденции продолжают занимать премиум-ценовой сегмент на мировом рынке, Pagani Residences Miami представляет собой как заявление о стиле жизни, так и стратегическую инвестицию в быстро развивающийся субрынок. Расположение в North Bay Village, в сочетании с непревзойденной дизайнерской репутацией Pagani, позиционирует этот проект как одну из самых эксклюзивных и коллекционных объектов недвижимости в Майами.
