Delmore – Оңтүстік Флоридадағы ең эксклюзивті жағалаудағы коридорлардың бірінде орналасқан супер-люкс жағажайдағы тұрғын үй кешені, Surfside, Miami қаласында орналасқан. DAMAC International компаниясы әзірлеген жоба, компанияның Америка Құрама Штаттарындағы алғашқы жобасы болып табылады және тұрғын үй спектрінің ең жоғарғы деңгейінде жұмыс істеуге арналған. Miami қаласындағы дәстүрлі көпқабатты дамулардан айырмашылығы, Delmore төмен тығыздықтағы бутик ғимараты ретінде құрылып, тек 37 тұрғын үй ұсынады, 12 қабат бойынша, бұл оны тапшылық, жеке өмір және ұзақ мерзімді актив құны бойынша анықталған санатқа орналастырады.
Архитектуралық концепцияны Zaha Hadid Architects басқарады, ғимаратты орталық каньон тәрізді бос орын арқылы екі тік қанатқа бөлу арқылы ерекше дизайн тілін енгізеді. Бұл конфигурация тек эстетикалық емес; ол табиғи жарықты арттырады, тұрғын үйлер арасындағы жеке өмірді максималды етеді және Атлант мұхиты мен қоршаған көкжиекке кедергісіз көріністерді қамтамасыз етеді. Жобаның анықтаушы ерекшеліктерінің бірі – екі қанаттың арасында орналасқан шыны түбі бар бассейн, бұл оны дәстүрлі жағажайдағы кондоминиумнан гөрі ескерткіш мүлік ретінде нығайтады.
Тұрғын үй ұсынысы әдейі шектеулі және үлкен форматтағы үйлерге бағытталған. Жоба төрт және бес жатын бөлмелері бар тұрғын үйлер мен шектеулі санды пентхаустардан тұрады, кішігірім бірліктер немесе инвестициялық деңгейдегі жоспарлар жоқ. Бұл позициялау айқын стратегияны көрсетеді: Delmore соңғы пайдаланушыларға және супер бай сатып алушыларға арналған, қысқа мерзімді инвесторларға емес. Тұрғын үй көлемдері шамамен 5,000 шаршы футтан басталып, стандартты бірліктер үшін 8,700 шаршы футтан асып түседі, ал пентхаус конфигурациялары 10,000 шаршы футтан асады, бұл Miami қаласындағы вертикалды дамуларда сирек кездесетін өмір сүру ауқымын қамтамасыз етеді.
Ішкі дизайнды HBA / Hirsch Bedner Associates жүзеге асырады, тапсырыс бойынша бөлшектерге, табиғи материалдарға және кеңістіктік ағынға назар аударады. Тұрғын үйлер жеке лифт кіреберістері, кең орамды террасалар және толық интеграцияланған ақылды үй жүйелерімен жабдықталған. Асүйлер тапсырыс бойынша шкафтар және жоғары сапалы техникамен жобаланған, ал негізгі ванналар спа шабыттандырылған элементтерді қамтиды, мысалы, табиғи тас әрлеу, тапсырыс бойынша ванналар және заманауи душ жүйелері. Жалпы тәсіл сатып алушылардың осы баға деңгейіндегі күтілімдеріне сәйкес келетін тұрғын үй жайлылығын және тапсырыс беруді басымдық етеді.
Қызмет көрсету бағдарламасы 55,000 шаршы футтан астам аумақты қамтиды, бірақ көптеген көпқабатты дамулардан айырмашылығы, ол денсаулық, жеке өмір және таңдалған тәжірибелер айналасында құрылымдалған, тығыздығы жоғары ортақ кеңістіктер емес. Қызметтерге толық қызмет көрсететін спа, фитнес орталығы, жабық жүзу бассейні, йога студиялары, медитация бақтары және арнайы қызметшілері бар жеке жағажай қызметтері кіреді. Жоба сондай-ақ қонақжайлық деңгейіндегі қызметтерді, мысалы, консьерж, тұрғын үй басқармасы және жеке қызметші қолдауы сияқты қызметтерді біріктіреді, бұл оны дәстүрлі тұрғын үй ғимаратына қарағанда жеке курортқа жақындатады.
Surfside қаласындағы орналасу жобаның құндық ұсынысында маңызды рөл атқарады. Бұл аймақ төмен тығыздықтағы жоспарлау, шектеулі даму құбыры және Bal Harbour пен Indian Creek жақын орналасуымен танымал, бұл Miami қаласының супер-прим жағалау аймағы деп аталатын бөлігін құрайды. Бұл орта ұзақ мерзімді құнды сақтау үшін ұсынысты шектеп, жоғары деңгейдегі бөлшек сауда, тамақтану және бизнес аудандарына қол жеткізуді қамтамасыз етеді.
Инвестициялық көзқарас тұрғысынан Delmore дәстүрлі Miami алдын ала құрылыс моделінде жұмыс істемейді. Ол қысқа мерзімді жалға алу кірісі немесе жылдам қайта сату циклдары үшін құрылмаған. Оның орнына, ол трофей активі ретінде қызмет етеді, мұнда сатып алушылар ұзақ мерзімді меншік, активті сақтау және эксклюзивтілікке басымдық береді. Шамамен $15 миллион бастапқы бағасымен және шектеулі тұрғын үйлер саны бар жоба, қысқа мерзімді нарықтық тербелістерге сезімтал емес, тар бірақ өте тұрақты сатып алушылар сегментіне бағытталған.
Жалпы, Delmore Miami-де супер-төмен тығыздықтағы люкс дамуға бағытталған, архитектуралық ерекшеліктерді, үлкен масштабтағы тұрғын үйлерді және жоғары деңгейде таңдалған өмір сүру ортасын біріктіреді. Оның Surfside қаласындағы орналасуы, әлемге әйгілі дизайн және даму командаларының қатысуымен, оны Оңтүстік Флоридада қазіргі уақытта дамып жатқан ең эксклюзивті тұрғын үй ұсыныстарының қатарына қосады.
