31 Above в Beyond Commercial Tower — это последнее архитектурное достижение от Omniyat Properties, открывающее новую главу в эволюции Dubai Maritime City как глобального бизнес-центра. Поднимаясь на 31 этаж, эта коммерческая башня располагает 116 премиальными офисами площадью от 2,200 до 4,500 кв.футов, каждый из которых спроектирован для обеспечения исключительной функциональности, панорамными видами на залив и атмосферой корпоративного престижа.
Созданный для предприятий, которые ценят инновации, конфиденциальность и инфраструктуру мирового класса, 31 Above воплощает философию Omniyat о сочетании художественного дизайна с бизнес-совершенством. Средняя площадь этажа в 12,250 кв.футов обеспечивает эксклюзивность, предлагая всего четыре единицы на уровне для оптимальной эффективности пространства и конфиденциальности.
С правом собственности на землю, 50/50 планом оплаты и передачей в Q1 2029, 31 Above представляет собой беспрецедентную возможность для многонациональных компаний, устоявшихся корпораций и взыскательных инвесторов обеспечить себе офис на воде в одном из самых стратегически расположенных районов Дубая.
Удобства
Преимущества расположения
Стратегически расположенный в Dubai Maritime City, 31 Above предлагает прямой доступ к Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai и Port Rashid, соединяя основные бизнес-, торговые и финансовые центры всего за несколько минут.
Эта связь, в сочетании с панорамными видами на море, делает 31 Above идеальным корпоративным центром для глобальных предприятий, стремящихся к близости к центральной бизнес-сети Дубая.
Инвестиционная перспектива
С точки зрения инвестиций, 31 Above by Beyond является коммерческим активом, готовым к будущему. Поскольку Dubai Maritime City превращается в полностью развитый многофункциональный центр, спрос на офисы класса A на воде будет расти. Проверенный опыт Omniyat в сфере роскошной недвижимости, в сочетании с ограниченной доступностью свободной коммерческой площади в премиальных локациях, обеспечивает устойчивый рост капитала и высокий потенциал аренды. Продленный срок реализации проекта до 2029 позволяет стратегически планировать портфель и поэтапное распределение капитала, предлагая как долгосрочный рост стоимости, так и стабильность доходности от аренды на динамичном офисном рынке Дубая.
