Дубай выделяется среди мировых центров недвижимости, таких как Нью-Йорк, Лондон и Сингапур, предлагая более высокую доходность от аренды, часто в диапазоне от 6% до 10%, по сравнению с 2–4% на этих рынках. В отличие от городов с налогом на недвижимость и прирост капитала, Дубай предоставляет 100% владение с нулевым налогообложением как доходов, так и прироста капитала. В то время как Нью-Йорк и Лондон страдают от высоких входных затрат, Дубай предлагает доступную роскошь, с первоклассными прибрежными или брендированными резиденциями по цене, значительно ниже их рыночной стоимости. Быстрый и полностью цифровой процесс сделок в Дубае контрастирует с медленными бюрократическими системами многих западных городов. Иностранные инвесторы в Лондоне или Сингапуре часто сталкиваются с жесткими ограничениями, тогда как Дубай приветствует глобальных покупателей с минимальными барьерами и долгосрочными визами, привязанными к инвестициям в недвижимость. Стратегическое расположение эмирата между Европой, Азией и Африкой повышает как туристический, так и арендный спрос. В отличие от городов с насыщенным рынком, Дубай все еще растет, а проекты на этапе строительства предлагают высокий потенциал прироста капитала. Более того, стабильность валюты с привязкой AED к USD делает его безопаснее, чем волатильные развивающиеся рынки. Инвесторы также получают выгоду от сильных гарантий застройщиков и защит эскроу, что редко предлагается на старых рынках. Вкратце, Дубай сочетает в себе прибыльность, безопасность и потенциал роста так, как мало какой другой мировой город может.
Sobha Realty
