Dubay, Nyu-York, London və Sinqapur kimi qlobal daşınmaz əmlak mərkəzləri arasında daha yüksək icarə gəlirləri təklif etməsi ilə fərqlənir; adətən 6%-dən 10%-ə qədər, bu bazarlarda isə 2–4% olur. Əmlak vergiləri və kapital qazancı vergisi ilə yüklənmiş şəhərlərdən fərqli olaraq, Dubay 100% mülkiyyət və gəlir və kapital artımı üzrə vergisiz imkanlar təqdim edir. Nyu-York və London yüksək giriş xərcləri ilə əziyyət çəkərkən, Dubay əlçatan lüks təklif edir, əsas sahil ərazilərində və ya tanınmış rezidensiyalarda mənzillər qiymətinin bir hissəsinə mövcuddur. Dubayda sürətli və tamamilə rəqəmsal əməliyyat prosesi, bir çox Qərb ölkəsindəki ləng, bürokratik sistemlərdən fərqlənir. Londonda və ya Sinqapurda xarici sərmayədarlar tez-tez ciddi məhdudiyyətlərlə qarşılaşır, lakin Dubay qlobal alıcıları minimum maneələrlə və daşınmaz əmlak investisiyasına bağlı uzunmüddətli vizalarla qəbul edir. Əmirliyin Avropa, Asiya və Afrika arasında strateji mövqeyi həm turizmi, həm də icarə tələbini artırır. Bazarı doyumuş şəhərlərdən fərqli olaraq, Dubay hələ də böyüyür, off-plan layihələr yüksək kapital artımı potensialı təklif edir. Həmçinin, AED valyutasının ABŞ dollarına bağlı olması Dubayı dəyişkən inkişaf etməkdə olan bazarlardan daha təhlükəsiz edir. Sərmayədarlar həmçinin güclü inkişafçı zəmanətləri və əmanət qorunması imkanlarından faydalanırlar ki, bu da köhnə bazarlarda nadir hallarda mövcuddur. Qısaca, Dubay gəlirlilik, təhlükəsizlik və böyümə potensialını birləşdirərək, az sayda qlobal şəhərlə müqayisə oluna bilər.
Sobha Realty
