Dubai, New York, Londra ve Singapur gibi küresel emlak merkezleri arasında, %6 ila %10 arasında değişen yüksek kira getirileri sunarak öne çıkıyor; bu oran, bu piyasalarda genellikle %2–4 civarındadır. Mülk vergisi ve sermaye kazancı vergisiyle yüklenmiş şehirlerin aksine, Dubai %100 mülkiyet sunar ve gelir veya sermaye artışında vergi alınmaz. New York ve Londra yüksek giriş maliyetleriyle mücadele ederken, Dubai uygun fiyatlı lüks sunar; kıyı şeridi veya markalı konutlar, fiyatlarının küçük bir kısmına erişilebilir. Dubai’deki hızlı ve tamamen dijital işlem süreci, birçok Batı şehrindeki yavaş ve bürokratik sistemlerin aksine çalışır. Londra veya Singapur’daki yabancı yatırımcılar sıkı kısıtlamalarla karşılaşırken, Dubai küresel alıcıları minimal engellerle ve mülkiyete bağlı uzun vadeli vizelerle karşılar. Emirliğin Avrupa, Asya ve Afrika arasında stratejik konumu, turizm ve kira talebini artırır. Doymuş piyasaya sahip şehirlerin aksine, Dubai hâlâ büyümekte olup, plan öncesi projeler güçlü sermaye artışı potansiyeli sunar. Ayrıca, AED’nin USD’ye sabitlenmiş para birimi istikrarı, dalgalı gelişmekte olan piyasalara göre daha güvenlidir. Yatırımcılar ayrıca, eski piyasalarda nadiren sunulan güçlü geliştirici garantileri ve emanet korumalarından faydalanır. Özetle, Dubai, kârlılık, güvenlik ve büyüme potansiyelini, az sayıda küresel şehirde bulunabilecek bir şekilde birleştirir.
Binghatti
